隨著(zhù)國務(wù)院8個(gè)督察組對16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)調控政策措施專(zhuān)項督察的正式結束，業(yè)內普遍認為政府將很快出臺新的調控政策，并預計新政內容很可能涉及提高二手房交易稅、房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴容、預售制度微調等。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭也指出，如果推出新政，總體上可能會(huì )以強化限購、限貸、限價(jià)等舊政的執行為主，同時(shí)推出少量更有針對性的新政策，增加抑制投資投機性購房需求的砝碼。
　　而受新政可能推出的影響，上周全國54個(gè)主要城市的商品房成交量出現整體下滑。
　　北京中原市場(chǎng)研究部統計數據顯示：上周（8.6-8.12）全國主要城市成交數據有所下滑，其中大部分城市均出現了環(huán)比下調，全國主要54個(gè)城市的商品房簽約達57333套，整體成交量環(huán)比下跌7.2%。
　　其中大部分城市均出現了環(huán)比下調，在一線(xiàn)城市中僅北京因保障房集中簽約，簽約量大漲了58.9%，剩余的三個(gè)一線(xiàn)城市上海、廣州、深圳簽約量環(huán)比均下調了10%以上。在二線(xiàn)城市中，除成都、南京、大連、蘇州等城市外，其他城市也都有不同程度的下調。
　　對此，中原市場(chǎng)研究部總監張大偉分析認為，成交量下滑主要是市場(chǎng)的供應量出現減少，特別是在7、8月份這兩個(gè)傳統的銷(xiāo)售淡季。并且經(jīng)過(guò)之前幾個(gè)月的成交回暖，大部分城市的庫存量都有所減少，因此可以說(shuō)供應量減少直接影響了成交量的繼續放大。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量的行動(dòng)基本結束，目前很多項目都出現了價(jià)格止跌，之前熱銷(xiāo)的樓盤(pán)折扣開(kāi)始減少，購房者則再現猶豫。此外，最近督查組在各地的調研及不同力度新政的傳聞也在一定程度上影響了購房者的積極性。
　　張大偉表示從7-8月市場(chǎng)發(fā)展的趨勢，可以判斷出今年金九銀十樓市成交量?jì)r(jià)齊漲的可能性非常大。而最近是否出臺政策和出臺政策的力度將影響金九銀十市場(chǎng)上漲的幅度。
　　而在各大城市成交量放緩的同時(shí)，目前已經(jīng)有17家品牌房企公布了7月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，各家房企均有明顯下調，合計銷(xiāo)售金額達535.13億，環(huán)比6月份下調了31%。