全年住房供地計劃被打折。近日,國土資源部公告稱(chēng),全年住房供地計劃調整為15.93萬(wàn)公頃,比原計劃17.26萬(wàn)公頃減少1.33萬(wàn)公頃,降幅為7.7%。在調整后的供地中,保障性安居工程計劃用地為4.76萬(wàn)公頃,比年初預測需求量高72.5%,能夠確保保障性安居工程用地需求。 雖然調整后的計劃比年初有所打折,但國土部稱(chēng),調整后的住房用地計劃總量與歷年實(shí)際計劃完成相比,仍遠超過(guò)歷史最高,為歷史計劃完成量最大年份的117.3%,能夠滿(mǎn)足全年住房用地有效需求。 不過(guò),房地產(chǎn)人士仍擔心用地稀缺而助推房?jì)r(jià)。8月9日,“2012博鰲房地產(chǎn)論壇”上,華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強表示,現在我們依存的是2010年土地低增長(cháng),導致2011、2012年有大量的庫存,如果因此變?yōu)檩^低的土地供給,可能誘發(fā)下一輪土地的高增長(cháng)和房?jì)r(jià)的高增長(cháng)。 據了解,調整后的住房用地計劃中,保障性住房、棚戶(hù)區改造和中小套型普通商品住房用地占計劃供應總量的78.8%。 國土資源部土地利用司司長(cháng)廖永林表示,住房供地調整是各省份根據實(shí)際情況進(jìn)行的微調,主要是年初各地的供地計劃做得較為寬松,并不能由此認為土地需求減少。 從歷年土地供應節奏看,一般從二季度開(kāi)始逐漸放量,三、四季度達到土地供應的高峰。按照土地供求的季節性規律,2012年住房計劃落實(shí)情況正常,下半年土地供應量將會(huì )增加,呈穩步增長(cháng)態(tài)勢。 國土部稱(chēng),將繼續督促各地加大工作力度,有效增加普通商品住房用地供應總量,優(yōu)先供應保障性安居工程用地,實(shí)現應保盡保;繼續加大閑置土地處置力度,督促已供住房用地及時(shí)開(kāi)發(fā)利用。
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