國務(wù)院督查組16省市督查工作已正式收官，督察情況將于近期形成報告上報國務(wù)院。對于本次房地產(chǎn)督查是否會(huì )有新的政策出臺，業(yè)內的猜測和臆斷頻出。能否在樓市的“金九銀十”到來(lái)之前迎來(lái)樓市新政？房地產(chǎn)市場(chǎng)的限購政策是否繼續執行？住建部負責人對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，督查組對各地樓市的督查不一定就必須出臺新的政策。
多家機構認為督查組調研結束會(huì )有新政策出臺
始自7月底的國務(wù)院各地樓市督查工作已經(jīng)正式收官，隨著(zhù)督查組的陸續歸京，業(yè)內關(guān)于督查“后時(shí)代”的猜測也不絕于耳。近日，中國證券報報道稱(chēng)：“各個(gè)督查組近日陸續回京，督查情況將于近期形成報告并上報國務(wù)院。業(yè)界普遍認為，未來(lái)出臺新政內容和出臺時(shí)機，將在很大程度上視這份報告而定�！�
是否真的會(huì )有后續政策的出臺，業(yè)內對此各有各的看法。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，樓市反彈已成共識，雖然目前的反彈力度還在可控范圍內，但是一旦形成過(guò)量反彈，調控政策的公信力將再次減弱，所以未來(lái)預調微調樓市的可能性非常大。他說(shuō)：“若8月沒(méi)有相關(guān)政策出臺，按照慣例"金九銀十"可能會(huì )出現難以抑制的情況�！�
偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉分析認為，國務(wù)院本次對全國多地樓市調控的督查，警示意味大于肯定。就短期而言，如果房?jì)r(jià)出現明顯的反彈趨勢，新的樓市調控政策的出臺將不可避免。另?yè)䜩喓罊C構分析稱(chēng)，“本輪國務(wù)院8個(gè)督察組對各地房地產(chǎn)市場(chǎng)督察工作已全部收官，預計新一輪政策調整最快將在8月內出臺�！�
如果確有新的政策出臺，會(huì )涉及哪些政策方面呢？胡景暉說(shuō)：“政策出臺的方向我認為更趨向于增加市場(chǎng)供應，比如增加住宅用地供應，增加保障房和商品住宅供應等�！�
住建部專(zhuān)家稱(chēng)督查樓市未必會(huì )出臺新政策
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現，預計將會(huì )有新政策出臺的猜測不在少數，同時(shí)持相反意見(jiàn)的也大有人在。近日，北師大管理學(xué)院教授、北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩在其微博中表示：“都說(shuō)國務(wù)院樓市督查組返京后，會(huì )總結調控形勢，出臺新的政策。我不認為會(huì )如此，更大的可能是在強調一下，或者只能給出一些所謂"規范"的說(shuō)法�！倍J為政策繼續從嚴已經(jīng)不可能，“因為地方經(jīng)濟要休克了，政府口袋全癟了，快討飯了，難道真讓地方政府跟私營(yíng)企業(yè)借錢(qián)開(kāi)工資么？”
對于國務(wù)院“會(huì )診”樓市，出臺后續政策的可能性究竟有多大，住建部政策研究中心副主任王玨林多中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“不一定就必須出臺新政策�！�
王玨林認為，國務(wù)院督查組對各省市土地問(wèn)題、保障房問(wèn)題以及限購問(wèn)題做一系列的檢查，目的是要看現有政策的執行情況，是對有些城市政策落實(shí)的不足和差距進(jìn)行修正。他說(shuō)：“現在不是政策儲備的問(wèn)題，而是很多東西沒(méi)有落實(shí)到位的問(wèn)題。比如囤地問(wèn)題、囤房問(wèn)題都沒(méi)有從根本上得到解決�！睂τ谝陨蠘鞘写嬖诘囊幌盗袉�(wèn)題，王玨林認為應該繼續按照“國八條”的要求來(lái)貫徹落實(shí)。