全球知名會(huì )計師事務(wù)所畢馬威日前發(fā)布名為《畢馬威中國經(jīng)濟全球化觀(guān)察》的報告稱(chēng)，鑒于國內樓市調控從嚴、歐美房?jì)r(jià)連創(chuàng )新低、人民幣近年來(lái)持續升值等原因，海外樓市資產(chǎn)越來(lái)越吸引中國投資者目光。
　　報告稱(chēng)，根據美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(huì )發(fā)布的一份報告，2011年3月至2012年3月這12個(gè)月，國際買(mǎi)家在美國購買(mǎi)房產(chǎn)的總金額為825億美元，其中中國買(mǎi)家占11%，約90億美元，僅次于來(lái)自加拿大的購房者，而2009年，中國買(mǎi)家在國際買(mǎi)家中的比重還只有5%。
　　報告還稱(chēng)，流向海外房產(chǎn)市場(chǎng)的中國資金來(lái)源十分復雜，包括個(gè)人投資者、企業(yè)、國有金融機構等，個(gè)人投資者傾向直接購買(mǎi)住宅物業(yè)，企業(yè)則選擇購買(mǎi)廢棄的工業(yè)廠(chǎng)區進(jìn)行開(kāi)發(fā)再出售或收購不良資產(chǎn)，此外，中國國有銀行對海外房產(chǎn)市場(chǎng)的熱情也高漲，有數據顯示，中國銀行在2010至2011年一年內，光是向紐約市房產(chǎn)項目發(fā)放的貸款就達到10億美元。
　　報告強調，雖然海外資產(chǎn)回報更高，房地產(chǎn)融資成本也相應較低，但中國投資者仍需警惕風(fēng)險，最大的風(fēng)險是因匯率變化而導致還貸金額增加造成的損失，此外企業(yè)投資者和金融機構還應考慮海外市場(chǎng)的宏觀(guān)經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走勢。