從今年年初開(kāi)始，不少基金已開(kāi)始配置地產(chǎn)股，但在選股思路上，公募基金經(jīng)理出現明顯分歧。
《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，根據兩市已披露的地產(chǎn)股中報顯示，“招保萬(wàn)金”等多家大型地產(chǎn)股獲得基金的連續調研和增持，而不少二線(xiàn)地產(chǎn)股亦首次出現在公募基金視野，在進(jìn)行實(shí)地調研后，部分基金已開(kāi)始布局。
公募上半年增持41只地產(chǎn)股
7、8月間，地產(chǎn)股急速回調，使得今年上半年公募基金對于地產(chǎn)股的布局更受市場(chǎng)關(guān)注。
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，據同花順數據顯示，截至今年6月底，房地產(chǎn)行業(yè)已成為公募基金第五大重倉行業(yè)，而去年四季度公募基金對地產(chǎn)股的配置力度尚且處在第七位。
但是隨著(zhù)地產(chǎn)股進(jìn)入深度回調，公募基金對其配置已大幅拖累凈值，根據已披露的上市公司中報，結合基金公司中報來(lái)看，公募基金增持41家地產(chǎn)股，減持了31家，操作思路分歧明顯。
其中，“招保萬(wàn)金”等大型地產(chǎn)公司仍是公募基金調研和增持重點(diǎn)。以招商地產(chǎn)為例，二季度，共有62批次的機構投資者前來(lái)實(shí)地調研或電話(huà)咨詢(xún)，其中華夏基金、嘉實(shí)基金分別進(jìn)行了3次和4次調研，中銀基金、匯添富基金、銀華基金(博客,微博)和華寶興業(yè)等也在參與調研機構之列。
二季度期間，公募基金增持招商地產(chǎn)達到5400萬(wàn)股，增持幅度達到20%。
同期公募基金對萬(wàn)科A、華僑城A、濱江集團和蘇寧環(huán)球等地產(chǎn)股密集走訪(fǎng)，上半年萬(wàn)科A接待的公募基金數量就達到22家。
公募青睞部分二線(xiàn)地產(chǎn)股
與招保萬(wàn)金命運頗為不同，同樣作為公募基金熱衷的重倉股，今年二季度期間，億城股份、新湖中寶、中南建設、中糧地產(chǎn)和泛海建設等則遭到基金減持。業(yè)內人士推測，這或與公募基金實(shí)地對這些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況調研有關(guān)。
《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，其中有不少個(gè)股甚至沒(méi)有吸引到公募基金調研即遭遇減持。以中南建設為例，盡管接待了中銀國際、中投證券、中信建投和國信證券等券商實(shí)地調研，不過(guò)公募基金并未參與，且在今年二季度期間減持了7200余萬(wàn)股。
但值得關(guān)注的是，多家二線(xiàn)地產(chǎn)股開(kāi)始進(jìn)入公募基金法眼，譬如萬(wàn)澤股份）、中江地產(chǎn)、同達創(chuàng )業(yè)和重慶實(shí)業(yè)等就獲得公募基金布局，其中一些還成為部分基金旗下的獨門(mén)重倉股。
以萬(wàn)澤股份為例，在公募基金去年四季度集體逃離之后，今年二季度期間，諾德優(yōu)選增持并進(jìn)入公司前十大流通股股東，且公司在今年5月23日還接待了上投摩根和民生加銀兩家基金公司的實(shí)地調研。公司此前機構關(guān)注度并不高，上述現象似乎意味著(zhù)公司已進(jìn)入公募基金布局視野。
而華夏基金、嘉實(shí)基金和天弘基金則扎堆調研了機構關(guān)注度并不高的天�；�，盡管仍沒(méi)有基金進(jìn)入天�；ㄇ笆罅魍ü晒蓶|行列，不過(guò)根據已經(jīng)披露的基金半年報數據，公募基金二季度期間增持了23.56萬(wàn)股天寶基建，這無(wú)疑算是公司的一個(gè)“殊榮”。