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綠城中國8月26日公布了上半年業(yè)績(jì)報告。公告顯示，公司上半年收入126億元，較去年同期的112.16億元增長(cháng)了12.3%；凈利潤18.1億元，較去年同期的8.92億元大增103%。由于上半年先后出手多個(gè)項目，公司的凈資產(chǎn)負債率從去年底148.7%大幅降低至93.5%，但仍處高位。
公告指出，綠城上半年銷(xiāo)售物業(yè)面積達到117萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額220億元(包括42億元的協(xié)議銷(xiāo)售額)，銷(xiāo)售金額中歸于公司的權益金額為129億元，整體銷(xiāo)售均價(jià)為18744元/平方米。
公告還顯示，綠城上半年交付物業(yè)的銷(xiāo)售均價(jià)為16160元/平方米，較去年同期的20002元/平米降低了19.2%，其主要原因是去年上半年溫州鹿城廣場(chǎng)銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元所拉動(dòng)。由于均價(jià)的下降，別墅物業(yè)交付比例的下降，綠城上半年物業(yè)銷(xiāo)售的毛利率也從去年的32.6%下降至26.5%。
綠城公告并表示，2012年在綠城發(fā)展史上具有里程碑的意義。6月8日，其宣布與九龍倉集團及其全資附屬公司達成認購及投資協(xié)議，其成為綠城第二大股東。同時(shí)，綠城表示面對樓市調控導致的公司資金鏈緊張，其在上半年沒(méi)有出手買(mǎi)地，并通過(guò)項目合作和轉讓?zhuān)m當調減了土地儲備總量。
截至6月30日，綠城共有99個(gè)土地儲備項目，總建筑面積達4008萬(wàn)平方米，歸屬于集團的權益建筑面積為2307萬(wàn)平方米，總可售面積為2688萬(wàn)平方米，權益可售面積為1544萬(wàn)平方米。土地儲備總金額估算約達4556億元，歸屬于集團的可售金額為2591億元。
此外，綠城預計下半年新開(kāi)工建筑面積約為301萬(wàn)平方米，并有35個(gè)項目將于下半年竣工，竣工總建筑面積為285萬(wàn)平方米，其中可銷(xiāo)售面積為197萬(wàn)平方米，歸屬于公司的可售面積為142萬(wàn)平方米。
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