據上海市統計局報告顯示，首先，今年1-7月，上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1231.57億元，比去年同期增長(cháng)10.7%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì )固定資產(chǎn)投資的49.3%，占比回落到50%以下。
　　從房屋類(lèi)型看，1-7月，商品住宅投資778.64億元，比去年同期增長(cháng)8.6%，占總開(kāi)發(fā)投資的63.2%；辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資114.85億元和147.83億元，分別增長(cháng)4.2%和28.1%。
　　其二，新開(kāi)工面積繼續下降，竣工面積增幅回落。1-7月，上海商品房施工面積12199.04萬(wàn)平方米，比去年同期增長(cháng)10.5%。其中新開(kāi)工面積1596.82萬(wàn)平方米，下降19.3%。從房屋類(lèi)型看，商品住宅和非住宅商品房新開(kāi)工面積呈現不同發(fā)展態(tài)勢。1-7月，上海商品住宅新開(kāi)工面積999.9萬(wàn)平方米，下降24.8%，而辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工面積143.05萬(wàn)平方米和196.22萬(wàn)平方米，分別增長(cháng)22.9%和49.3%。
　　受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期影響，1-7月，上海商品房竣工面積繼續增長(cháng)，竣工面積1125.99萬(wàn)平方米，比去年同期增長(cháng)8.7%，但增幅較一季度和二季度分別回落11.7個(gè)和7.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅竣工面積804萬(wàn)平方米，增長(cháng)17%。
　　其三，商品房銷(xiāo)售降幅繼續收窄。1-7月，上海新建商品房銷(xiāo)售面積953.98萬(wàn)平方米，比去年同期下降7.8%，降幅較上月收窄1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積844.24萬(wàn)平方米，下降1.6%；辦公樓銷(xiāo)售面積51.49萬(wàn)平方米，下降36.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積37.9萬(wàn)平方米，下降37.1%。
　　據市房地產(chǎn)交易中心統計，1-7月，上海存量房交易面積667.7萬(wàn)平方米，比去年同期下降25.1%，降幅較上半年收窄6個(gè)百分點(diǎn)。其中，存量住宅交易面積493.99萬(wàn)平方米，下降27.6%。
　　最后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源“一降三升”。1-7月，上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金2315.03億元，比去年同期增長(cháng)13.8%。從資金來(lái)源渠道看，利用外資繼續下降，國內貸款、自籌資金和其他資金保持增長(cháng)趨勢。