杭州我愛(ài)我家根據杭州透明售房網(wǎng)數據統計顯示，截至8月26日，8月杭州市主城區二手房共簽約成交1664套，成交量較7月的2615套減少951套，環(huán)比減少36.37%，同比2011年8月的878套，增加了786套，同比上升89.52%。

　　漲了價(jià)格跌了成交量

　　杭州我愛(ài)我家成交價(jià)格顯示，本月杭州二手房市場(chǎng)成交平均價(jià)為19597元/平方米，較透明售房網(wǎng)公布的7月二手住宅均價(jià)18989元/平方米相比，上升608元/平方米，環(huán)比上升3.2%；較2011年8月的22365元/平方米相比，降低2768元/平方米，同比下降12.38%。
　　根據目前的二手房日簽約數據，本月杭州主城區二手房?jì)H成交1600余套，預計到本月底，成交量2000套左右，較上月的2600余套仍有不小的差距。

　　樓市需求暫時(shí)性萎縮

　　隨著(zhù)樓市的快速回暖持續數月，支撐樓市成交量回暖的首次置業(yè)的剛性購房需求和積蓄已久的豪宅購房需求逐步釋放殆盡。與此同時(shí)，限購從緊，使得改善性購房需求和投資投機需求在下半年也無(wú)法進(jìn)場(chǎng)，新的購房需求再生緩慢，無(wú)法支撐樓市的持續回暖，樓市成交量將逐步萎縮。
　　另外，近來(lái)中央接連表態(tài)要嚴控房?jì)r(jià)反彈，并對全國16個(gè)省市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的執行情況進(jìn)行督查，如果房?jì)r(jià)反彈必定有新的調控政策出臺的預期，使得購房人因擔心下半年房?jì)r(jià)反彈而產(chǎn)生的恐慌性購房情緒逐漸平復，恐慌性購房需求的減少也造成了購房需求總量的逐漸萎縮。

　　優(yōu)質(zhì)二手房源趨稀缺

　　此外，由于“金九銀十”是樓市的傳統旺季，進(jìn)入8月，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)的數量和推盤(pán)的進(jìn)度也有所減少和放緩，二手房源中的優(yōu)質(zhì)房源量也較為稀缺，因而不少客戶(hù)希望在金九銀十期間進(jìn)行置業(yè)，放慢了購房節奏。