截至8月30日上午，按上海市規土局網(wǎng)站已公布的各類(lèi)土地出讓公告計算，9月份至少有22幅經(jīng)營(yíng)性用地（不包含動(dòng)遷安置用地）出讓?zhuān)瑸槟陜仍露冉?jīng)營(yíng)性推地幅數之最，合計出讓面積73.6萬(wàn)平方米，累計起始出讓金額85億元。9月也因此成為上海土地出讓最多的月份。
　　土地出讓起始價(jià)格極為便宜，幾乎可用“白菜價(jià)”形容。以楊浦區五角場(chǎng)鎮340街坊地塊為例，該地塊位于成熟的五角場(chǎng)商圈，出讓樓板價(jià)8263元/平方米，但同區域同類(lèi)土地的成交樓板價(jià)在25000元/平方米左右。
　　中國房地產(chǎn)數據研究院執行院長(cháng)陳晟表示，大規模優(yōu)質(zhì)土地低價(jià)出售的原因可能有兩個(gè)，除了地方財政需要外，也與國務(wù)院樓市督察組增加土地供應，以抑制房?jì)r(jià)反彈的指導有相當大的關(guān)聯(lián)。
　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析師羅寅申告訴記者，今年9月推出的土地質(zhì)量要明顯高于去年同期，黃浦江沿岸綜合開(kāi)發(fā)E18單元1-12地塊、楊浦區五角場(chǎng)鎮340街坊和浦東新區唐鎮5街坊180/1丘等地塊由于地理位置優(yōu)越、容積率相對偏低，屬于典型的優(yōu)質(zhì)地塊。
　　同策咨詢(xún)機構研究總監張宏偉表達了類(lèi)似的看法，最近兩個(gè)月是上海優(yōu)質(zhì)地塊最集中推出的時(shí)間點(diǎn)。在他看來(lái)，優(yōu)質(zhì)地塊的集中推出，與土地市場(chǎng)疲軟多少有關(guān)。
　　中指院提供給 《每日經(jīng)濟新聞》的數據顯示，截至8月30日，今年上海共推出土地367宗，但平均溢價(jià)率僅為7.86%，而去年同期的土地平均溢價(jià)率高達25.03%。
　　“幾乎每個(gè)城市現在都是以?xún)?yōu)質(zhì)地塊拉動(dòng)土地市場(chǎng)�！睆埡陚フf(shuō)。據悉，溫州此前也通過(guò)推介會(huì )推出3000畝以上土地。北京、杭州、合肥、石家莊都計劃在9月密集出讓土地。
　　復旦大學(xué)房地產(chǎn)運營(yíng)研究所所長(cháng)蔡為民告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，盡管土地出讓收入還不足以緩解地方政府緊張的財政狀況，但由于土地出讓金額較大，因此集中推地是擴大財政收入的重要手段之一。
　　蔡為民表示，在地方財政吃緊，而優(yōu)質(zhì)地塊被大量低價(jià)推售的情況下，房產(chǎn)稅征收的試點(diǎn)有可能會(huì )加速推出。