今年以來(lái)，北京高端住宅成交量出現明顯上漲。記者昨日從北京中原市場(chǎng)研究部獲悉，2012年前8月，北京簽約均價(jià)在4萬(wàn)元以上的項目合計有47個(gè)，累計簽約住宅套數為3277套，同比2011年同期的42個(gè)項目2301套上漲了42.4%。
　　數據顯示，在售的高端項目九成以上售價(jià)都為歷史最高點(diǎn)，4萬(wàn)元以上均價(jià)達到了50400元/平方米，同比2011年同期的48320元/平方米上漲了4.3%。在高端項目中，著(zhù)名的“釣魚(yú)臺七號院”在2012年以簽約均價(jià)15.5萬(wàn)元/平方米高居榜首，同比去年同期的13.5643萬(wàn)元，上漲超過(guò)10%。長(cháng)安太和在今年簽約均價(jià)為88434元/平方米，同比去年同期的83928元/平方米也有明顯上漲。西單·上國闕在2012年簽約均價(jià)為104477元/平方米，而在2011年同期則不足9萬(wàn)元。太陽(yáng)公元、金茂府等熱點(diǎn)高端住宅，銷(xiāo)售均價(jià)也有不同程度上漲。
　　北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉分析，出現高端住宅簽約量明顯上漲，源于市場(chǎng)的整體復蘇，信貸松動(dòng)下，購房者對市場(chǎng)的預期出現變化，入市積極性明顯提高�！敖鹁陪y十”期間，高端物業(yè)的成交量也會(huì )繼續增加，而且逐漸愈加稀缺的供應量會(huì )導致價(jià)格上行。