“我們在上海新江灣的項目"尚浦領(lǐng)世"目前開(kāi)發(fā)順利，一期住宅項目將于今年年底前進(jìn)入預售階段，二期辦公園區也將于2014年第一季度迎來(lái)企業(yè)進(jìn)駐�！�9月4日，針對近日市場(chǎng)傳聞關(guān)于美國頭號房企鐵獅門(mén)擬48億元拋售新江灣地塊，打算撤離中國一事，鐵獅門(mén)方面給《國際金融報》記者發(fā)來(lái)署名聯(lián)席首席執行官徐杰儒和徐瑞柏的聲明予以否認，并同時(shí)表示，目前，多家頂級國內和跨國企業(yè)已向鐵獅門(mén)表達落戶(hù)項目的興趣，此外鐵獅門(mén)也正在評估不同方案，以確保項目長(cháng)期成功發(fā)展，實(shí)現最大價(jià)值。
　　據了解，2008年初，鐵獅門(mén)以67.5億元的底價(jià)摘得了新江灣城F地塊，成為當時(shí)的總價(jià)“地王”，折合樓板價(jià)7500元/平方米。這也是鐵獅門(mén)公司首次在中國內地獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。對于鐵獅門(mén)而言，雖然總價(jià)高，卻仍比新江灣其他地塊便宜不少。2009年，鐵獅門(mén)宣布啟動(dòng)該地塊項目，稱(chēng)將建造一個(gè)大型商住廣場(chǎng)，卻一直未見(jiàn)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。當時(shí)業(yè)內有消息稱(chēng)，鐵獅門(mén)因受累金融危機，導致資金鏈吃緊，公司在與相關(guān)部門(mén)商討“將辦公面積降低、住宅面積增多”的計劃無(wú)果后，欲出售F地塊部分股權融資。2010年11月22日，上海城投控股發(fā)布公告稱(chēng)，公司通過(guò)下屬全資子公司上海城投置地，計劃以26.61億元從鐵獅門(mén)手中回購新江灣城F地塊的36%股權。
　　2011年6月22日，這塊閑置三年的地塊才終于宣布開(kāi)工，名為“尚浦領(lǐng)世”。按照當時(shí)計劃，這個(gè)建筑面積為90萬(wàn)平方米的巨型項目，將建設成一個(gè)綜合功能型社區。
　　不過(guò)，就在其住宅項目即將面世之際，市場(chǎng)卻再次傳出，鐵獅門(mén)將以48億元轉賣(mài)新江灣地塊。有土地中介公司人士透露，已經(jīng)有多家中介開(kāi)始放風(fēng)尋找買(mǎi)家了。其轉讓地塊主要位于F1地塊中，一宗為商業(yè)地塊，總建筑面積是11.4萬(wàn)平方米，樓板價(jià)1.4萬(wàn)元/平方米，土地轉讓款大約16億元；另一宗地塊的總建筑面積為19.47萬(wàn)平方米，樓板價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米，土地轉讓款大約是32億元。
　　對此，鐵獅門(mén)昨日回應稱(chēng)，鐵獅門(mén)現階段沒(méi)有賣(mài)地的計劃，整個(gè)項目公司還是繼續在做。其中F1地塊為商業(yè)配套，目前在規劃審批階段，而且目前的開(kāi)工項目施工也在進(jìn)行中。
　　對此，中房信分析師薛建雄向媒體表示，作為美國最大的房地產(chǎn)公司，鐵獅門(mén)進(jìn)入中國樓市，經(jīng)歷了對抗金融危機的寬松的財政和貨幣政策，這些房企已經(jīng)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)了，面對目前不見(jiàn)放松的樓市調控，“見(jiàn)好就收”的做法完全符合跨國企業(yè)一貫遵循的資本游戲規則。