記者從9月5日召開(kāi)的“北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)整治情況通報會(huì )”上獲悉，北京市工商局公布房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)首批10種不公平格式條款，北京市住建委對“沃居”等9家重點(diǎn)違法房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)行了曝光，經(jīng)紀人協(xié)會(huì )、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )則共同發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)服務(wù)公約》，20余家規模較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構現場(chǎng)簽署了《承諾書(shū)》。
　　9家重點(diǎn)違法房地產(chǎn)經(jīng)紀機構包括北京瑞祥、北京沃居、北京明潤置地、北京中天恒業(yè)、北京中天佳業(yè)、北京凱成永泰房山分公司、北京潤嘉、北京樂(lè )成偉業(yè)、北京林澤。
　　據悉，北京市工商局會(huì )同住建委于4月中旬啟動(dòng)了專(zhuān)項整治。截至目前，共檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構8388戶(hù)，對778家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構給予了責令改正，對房地產(chǎn)經(jīng)紀違法案件共立案151件，結案124件，罰沒(méi)款79.6萬(wàn)元；發(fā)現未設立租金專(zhuān)用賬戶(hù)而違規代收代付租金的機構135家，對沃居、中云置地、明潤置地、晟澤、林澤等機構的違法違規行為作為警示信息記入信用檔案并對外公示，對沃居取消網(wǎng)上簽約資格，為群眾追回損失10.46萬(wàn)元。
　　工商部門(mén)提醒廣大消費者，在與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房屋租賃合同或者二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，盡量選擇使用從“首都之窗”網(wǎng)站或者“北京工商”網(wǎng)站上下載的合同示范文本；使用房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的合同文本時(shí)，如發(fā)現存在不公平格式條款，可拒絕簽訂并撥打12315電話(huà)向工商部門(mén)投訴或舉報，工商部門(mén)將依法予以處理。
　　此次公布的10種不公平格式條款如下：
　　“為保護租賃代理機構合法權益，租賃期滿(mǎn)合同終止后三個(gè)月內，乙方不得與該房屋的產(chǎn)權所有人自行成交，否則應向甲方交付月租金的200%作為賠償�！�
　　“自本協(xié)議簽署十二個(gè)月內，如甲方或與甲方同行的看房人或甲方代理人、近親屬等關(guān)聯(lián)人自行與本協(xié)議載明房屋的出售人達成交易的，或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人、近親屬等關(guān)聯(lián)人實(shí)際使用了本協(xié)議載明的房屋的，甲方應按房屋實(shí)際成交價(jià)格的2.5%向乙方支付相關(guān)服務(wù)費用�！�
　　“業(yè)主、客戶(hù)雙方近親屬、朋友、同事簽字視為本人簽字�！�
　　“業(yè)主、客戶(hù)雙方通過(guò)本公司以外渠道的看房確認均屬無(wú)效�！�
　　“雙方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作為違約賠償金�！�
　　“甲乙雙方私自完成買(mǎi)賣(mài)交易的，雙方按居間服務(wù)費雙倍賠償給丙方�！�
　　“甲乙雙方不得拒絕丙方服務(wù)或要求退費�！�
　　“買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂的，則違約方或者合意解除協(xié)議方應按照本協(xié)議約定房?jì)r(jià)的2%向居間人支付服務(wù)補償�！�
　　“委托人不得解除對居間人的委托�！�
　　“本協(xié)議描述的該房地產(chǎn)基本情況與實(shí)際不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內容為準，且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認�！�