隨著(zhù)鄂爾多斯地產(chǎn)危局進(jìn)一步發(fā)酵，商業(yè)銀行、信托公司開(kāi)始全面放緩在該地區的業(yè)務(wù)。
　　證券時(shí)報記者從數家在鄂爾多斯有相關(guān)業(yè)務(wù)的信托公司處了解到，目前監管部門(mén)雖然并未對各信托公司在當地業(yè)務(wù)進(jìn)行窗口指導，但相當數量的信托公司已經(jīng)不再考慮在當地開(kāi)展新項目，此外包括許多商業(yè)銀行、信托公司在內的融資機構目前在該地區采取了“只收不貸”的業(yè)務(wù)策略。

　　隱現資金斷流風(fēng)險

　　內蒙古一家信托公司業(yè)務(wù)部人士向記者表示，據其了解，鄂爾多斯地產(chǎn)并沒(méi)有出現傳聞中的崩盤(pán)局面，但值得注意的是，當地民間借貸市場(chǎng)已整體處于封凍狀態(tài)，由此造成的企業(yè)融資難有可能引發(fā)資金鏈困局。
　　事實(shí)上，已經(jīng)有部分企業(yè)存在資金周轉問(wèn)題。據該人士介紹，此前就曾有開(kāi)發(fā)商上門(mén)融資，希望能以應收賬款信托融資方式融入資金，信托項目本金和利息由政府償還，并由政府為其進(jìn)行擔保，而這種方式的實(shí)質(zhì)是開(kāi)發(fā)商希望借此將政府所拖欠工程款提前變現。
　　在上述信托人士看來(lái)，上半年有當地政府的財政實(shí)力保障，這種信托方式有運作的可行性，以其所在信托公司為例，近期已經(jīng)有幾個(gè)政信類(lèi)項目順利完成兌付；但從中期看，此類(lèi)項目的安全性正在降低，原因在于政府所能提供抵押的土地，“現在已不像以前那么值錢(qián)了�！�
　　此前有媒體估算，鄂爾多斯整體債務(wù)規模很可能超過(guò)2000億元，鄂爾多斯政府杠桿率為3倍~5倍。有資深信托業(yè)人士在接受采訪(fǎng)時(shí)也表示，那些債務(wù)杠桿過(guò)高的項目，信托公司都不再接受，即使是風(fēng)險較高的結構化產(chǎn)品，銀監會(huì )允許的杠桿率也只有3倍。
　　據一位中型信托的負責人透露，目前許多駐鄂爾多斯的金融機構的狀態(tài)是只收不貸。一筆貸款到期了，融資方會(huì )要求貸款方先歸還貸款，然后才可以辦理新貸款，但往往貸款方將資金歸還到賬后，很難再貸出資金。這家中型信托今年已不再考慮鄂爾多斯的項目。

　　存量信托存兌付風(fēng)險

　　值得注意的是，根據公開(kāi)資料整理的鄂爾多斯相關(guān)信托存量項目中，正處于困境中的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品占據了存量項目規模的50%。
　　根據用益信托和中國信托業(yè)協(xié)會(huì )數據不完全統計發(fā)現，截至目前仍處于有效期內的，共9家信托公司在鄂爾多斯等內蒙古城市發(fā)行信托產(chǎn)品。按照信托產(chǎn)品的資金投向劃分，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品總規模達25.435億元，約為存量項目規模的50%，位居第一；基礎設施信托產(chǎn)品總規模為10.3701億元，位居第二；工商企業(yè)信托產(chǎn)品總規模為6.8032億元，位居第三。
　　按照發(fā)行機構劃分，2011年5月10日，中融信托發(fā)行的一款名為“鄂爾多斯伊金霍洛旗棚戶(hù)區改造項目集合資金信托計劃”，信托規模11.64億元，期限18個(gè)月，滿(mǎn)一年可提前結束，年收益率9.5%~12%，成為在鄂爾多斯等內蒙古城市發(fā)行規模最大的信托產(chǎn)品。新華信托總共發(fā)行了3款信托產(chǎn)品，信托總規模為10.5億元；華潤信托發(fā)行了1款信托產(chǎn)品，信托規模為5億元；西部信托發(fā)行了兩款產(chǎn)品，信托規模為2億元；其他信托公司在內蒙古鄂爾多斯等地區發(fā)行產(chǎn)品的還包括新時(shí)代信托、華宸信托、西安信托和長(cháng)安信托。