近日，銀行下調首套房貸利率優(yōu)惠幅度的消息不絕于耳。而記者昨天在咨詢(xún)了多家銀行后發(fā)現，在北京地區，中國銀行于近日上調了首套房貸利率折扣至9折，其他四大行目前仍可享受8.5折優(yōu)惠。而招商銀行近日也調整首套房利率優(yōu)惠至9折。
　　中行北京一家支行的個(gè)貸經(jīng)理稱(chēng)，如果樓盤(pán)合作行是中行，且客戶(hù)綜合資質(zhì)合格，可以享受首套房貸利率9折的優(yōu)惠，其他則執行基準利率。另一家支行的個(gè)貸經(jīng)理透露，各個(gè)分支行執行的利率優(yōu)惠標準有所差異，但目前8.5折利率幾乎不存在，最低只能享受9折利率優(yōu)惠。
　　招商銀行個(gè)貸經(jīng)理表示，根據總行要求，該行近期將首套房貸利率優(yōu)惠調至9折，但一些資質(zhì)較好的借款人仍有機會(huì )享受首套房貸利率8.5折優(yōu)惠。
　　工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行以及交通銀行的個(gè)貸經(jīng)理則表示，目前仍然執行首套房貸利率優(yōu)惠8.5折的政策。不過(guò)，交通銀行個(gè)貸經(jīng)理表示，不排除未來(lái)下調利率優(yōu)惠幅度的可能。
　　記者昨天也從鏈家、我愛(ài)我家等房產(chǎn)中介獲悉，目前在各家銀行想要獲得8.5折的利率優(yōu)惠基本上非常困難，大多數銀行的利率優(yōu)惠最多9折，基準利率為多。

　　解讀

　　>>探因：銀行放貸逐步縮緊

　　偉嘉安捷日前發(fā)布的報告指出，根據以往傳統慣例，銀行全年放貸呈前松后緊的狀態(tài)，進(jìn)入三、四季度，各家銀行放貸速度會(huì )逐漸放緩，放貸的額度也會(huì )逐漸收緊。預計進(jìn)入四季度后，銀行信貸額度可能“捉襟見(jiàn)肘”。

　　>>預測：未來(lái)或有更多銀行跟進(jìn)

　　中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，銀行上調首套房貸利率是大勢所趨。有些銀行表面上沒(méi)有提高，但可能會(huì )“捆綁”一些條件，如搭售理財產(chǎn)品、限制貸款金額等。偉嘉安捷日前發(fā)布的報告也表示，隨著(zhù)年底貸款閘門(mén)越收越緊，不排除銀行有略微調整的動(dòng)作。但是即便有調整也屬正常合理的范圍，借款人無(wú)需驚慌。

　　百姓落點(diǎn)

　　>>提前做好資金規劃

　　在銀行收緊房貸利率優(yōu)惠的趨勢下，偉嘉安捷提醒借款人，應該趁著(zhù)目前多家銀行暫未上調首套房貸優(yōu)惠折扣抓緊入市，多方打聽(tīng)房貸利率優(yōu)惠信息，提前做好資金規劃。若有貸款的需要，選擇在月初辦理較為明智，因為月初貸款辦理速度相對較快，臨近月末或慢些，借款要做好打算。