昨日，A股遭遇大跌再添一陰，自9月7日的長(cháng)陽(yáng)反彈之后轉身創(chuàng )出了五連陰。截至收盤(pán)，上證指數跌破2100點(diǎn)，報收2178.50點(diǎn)，跌幅高達2.14%，滬深300指數的跌幅更甚，達到了2.45%。
    從盤(pán)面上看，由于周末未有重大利好或利空消息刺激，滬深兩市股指均小幅低開(kāi)低走。不過(guò)值得關(guān)注的是，在早盤(pán)收盤(pán)前，兩市股指出現了跳水的狀況，經(jīng)過(guò)逐波殺跌后，上證指數連續跌破了5日、10日、20日線(xiàn)的支撐，最終擊穿2100點(diǎn)大關(guān)。而從板塊的漲跌來(lái)觀(guān)察，顯見(jiàn)房地產(chǎn)嚴重拖累了滬深兩市的指數。截至收盤(pán)，房地產(chǎn)板塊整體下挫3.44%，在權重板塊的跌幅中僅次于券商股（-4.01%）和煤炭股（-3.62%）。雖然房地產(chǎn)板塊中的*ST園城當天漲停，但仍難掩房地產(chǎn)股的低迷狀態(tài)，該板塊內的131只個(gè)股就有多達124只個(gè)股出現了不同程度的下跌。其中，地產(chǎn)股的四大龍頭招保萬(wàn)金分別下跌了7.84%、6.72%、3.36%、4.14%。
    另外，根據同花順數據中心行業(yè)資金流向的統計，當天所有行業(yè)資金均呈現凈流出，而資金凈流出最多的則為房地產(chǎn)行業(yè)，其全天的資金凈流出達10.63億元，明顯高出同樣遭遇資金凈流出的證券行業(yè)，而該行業(yè)當天的資金凈流出為7.08億元。
    從消息面上看，近日南京一些樓盤(pán)因漲幅超過(guò)10%，被南京物價(jià)局駁回漲價(jià)備案的請求。而按照南京目前執行的房?jì)r(jià)備案制度，漲幅5%被認為是一條“紅線(xiàn)”。對于南京“限漲令”的含義，一些專(zhuān)業(yè)人士認為這是樓市調控政策抑制房?jì)r(jià)出現大幅上漲的又一典型結果，由此也看出當前的樓市調控未現放松，這對于謀求漲價(jià)以尋找出路的房企來(lái)說(shuō)依然構成利空。
    針對大盤(pán)昨日的弱勢盡顯，深圳智多盈認為這在很大程度上拜房地產(chǎn)再度遭遇做空所賜。東方財富通的數據顯示，雖然近5個(gè)交易日報收連陰，但大盤(pán)指數依然累計上漲1.30%，而同期的房地產(chǎn)指數則已累計下跌了1.62%。深圳智多盈還認為，由于中央仍然對房地產(chǎn)嚴格管制，造成市場(chǎng)將繼續保持疑慮的態(tài)度，加之當前物價(jià)開(kāi)始上漲，大的刺激政策可能會(huì )被延后，因此市場(chǎng)對經(jīng)濟復蘇的預期也會(huì )有所推后。
    另外，根據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統計數據，包括北上廣深在內的十個(gè)重點(diǎn)城市9月1-12日的成交量為29304套，而上半月的預計成交量在36000套左右，比8月上半月減少約10%，占8月全月成交量的41%。分析人士認為，房地產(chǎn)調控正在取得明顯成效，雖然后期的經(jīng)濟刺激將加大資金的供應量，但可以預料的是未來(lái)流入到房地產(chǎn)的資金將減少，這也成為了房地產(chǎn)行業(yè)在今后的發(fā)展中不可忽視的軟肋。
    盡管較多的信息將房地產(chǎn)行業(yè)指向了利空，但一些機構仍然看好房地產(chǎn)板塊的后市表現。如山西證券分析師平海慶近日發(fā)表的研報認為，發(fā)改委之前一日之內批復投資額超過(guò)1萬(wàn)億的一批基建項目，以及央行8月新增貸款遠超預期，表明投資對拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)作用將繼續顯現，而這也將增加地方的財政壓力。為解決財政收入問(wèn)題，房地產(chǎn)的合理需求將會(huì )繼續得到滿(mǎn)足，因此維持房地產(chǎn)行業(yè)“看好”的投資評級。另外，目前地產(chǎn)板塊估值相對較低，在適度寬松的貨幣政策和積極財政政策下，地產(chǎn)板塊的繼續反彈可期。不過(guò)，未來(lái)房?jì)r(jià)上漲壓力將增加，這也決定地產(chǎn)板塊的漲幅將比較有限。