針對近日媒體報道的南京重推“限漲令”、設定漲幅5%“紅線(xiàn)”的消息，南京市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處相關(guān)負責人18日向中國證券報記者表示，物價(jià)局并未發(fā)布過(guò)上述規定，也從未對商品房實(shí)施所謂的“限漲令”。南京市住建委相關(guān)負責人表示，商品房?jì)r(jià)格方面的問(wèn)題不在該委的業(yè)務(wù)范疇內。
　　近日媒體報道稱(chēng)，南京一些樓盤(pán)因漲幅過(guò)大，被南京物價(jià)局駁回漲價(jià)備案的請求，而按照南京目前執行的房?jì)r(jià)備案制度，漲幅5%被認為是一條“紅線(xiàn)”。

　　文件無(wú)“紅線(xiàn)”規定

　　南京市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處的相關(guān)負責人18日表示，物價(jià)局并未發(fā)布過(guò)媒體報道的重推“限漲令”消息，也從未對商品房實(shí)施所謂的“限漲令”。他表示，媒體報道的消息不準確。
　　該負責人強調，南京市對房屋銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)施企業(yè)“自主定價(jià)”，要求企業(yè)嚴格按照申報的價(jià)格銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)格不得高于申報價(jià)格。南京市物價(jià)局從來(lái)沒(méi)有針對房?jì)r(jià)發(fā)布過(guò)所謂的“紅線(xiàn)”，因此也沒(méi)有“重推"限漲令"”的說(shuō)法。
　　2009年末，南京市曾發(fā)布《關(guān)于支持自住型和改善型住房消費促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》，強調重點(diǎn)整治頻繁調價(jià)、哄抬房?jì)r(jià)的行為。去年初，南京市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》要求，新建商品房實(shí)行明碼標價(jià)，且開(kāi)盤(pán)價(jià)格必須與申報的預售價(jià)格保持一致，3個(gè)月內不得調高。不過(guò)，中國證券報記者查詢(xún)近年來(lái)南京市發(fā)布的各項政策文件，并未發(fā)現對房?jì)r(jià)漲幅設置“紅線(xiàn)”的規定，更沒(méi)有5%的說(shuō)法。
　　此外，近日媒體報道南京六合區“榮盛花語(yǔ)馨苑”項目被“限漲”，但實(shí)際上該項目二期已大部分完成銷(xiāo)售。該項目銷(xiāo)售人員告訴中國證券報記者，二期的銷(xiāo)售均價(jià)為6100元/平方米，與首期5500元/平方米的均價(jià)相比，上漲了10.9%。

　　地方限價(jià)動(dòng)力或減弱

　　今年以來(lái)，多個(gè)城市樓市限價(jià)措施出現松動(dòng)。業(yè)內人士分析，地方政府部門(mén)的限價(jià)動(dòng)力可能有所減弱。同時(shí)，最近幾個(gè)月，商品房交易明顯回暖，房?jì)r(jià)上漲動(dòng)力較足，對個(gè)別城市的限價(jià)形成沖擊。
　　統計數據顯示，今年9月以來(lái)，多個(gè)城市的商品房成交量開(kāi)始下滑，“金九銀十”成色存疑。市場(chǎng)人士認為，近期房?jì)r(jià)雖有反彈之勢，但樓市整體仍在底部盤(pán)整，個(gè)別地方雖有“救市”舉措，但中央政府調控政策加碼的可能性不大。
　　住建部政策研究中心副主任王玨林近期在接受中國證券報記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，未來(lái)房地產(chǎn)調控政策的導向仍以“新國八條”為主要依據，落實(shí)好“新國八條”的要求。如果出新政，也不會(huì )超出“新國八條”的范圍。