近日，一則“地塊出讓僅配建100平米保障房”新聞成為輿論焦點(diǎn)，大興一地塊被開(kāi)發(fā)商以4.8億總價(jià)競得，而這地塊僅配建了100平米的公租房。
昨天，市國土資源局表示，今后北京在采取“限地價(jià)、競保障房面積”方式出讓住宅用地時(shí)，保障房的起始競報面積一律從原來(lái)的100平方米提高至1000平方米。此外，關(guān)于小產(chǎn)權房的治理，北京不會(huì )采取“一刀切”的方式。
>> 保障房競報面積提升
新政從100平方米升至1000平方米
今年7月，大興區龐各莊鎮改造4號地經(jīng)過(guò)72輪競價(jià)，最終被河北眾美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4.8億總價(jià)競得，而公租房競拍環(huán)節是從100平米開(kāi)始競拍，眾美成為唯一舉牌的開(kāi)發(fā)商，也因此該地塊僅需配建100平米的公租房。此事引發(fā)社會(huì )熱議，有人稱(chēng)僅配建100平方米公租房難以管理，建議國土局做出相關(guān)修改。
昨天，市國土局相關(guān)負責人表示，所謂“100平米公租房”是在另外地塊配建了保障房的基礎上建設的。今后，保障房起始競報面積由原來(lái)的100平米統一提高至1000平米，旨在加大保障房供地力度。
此外，如果項目沒(méi)有特別要求，將首選公共租賃房的建設并一律要求競報公租房面積。
小產(chǎn)權房將分類(lèi)清理
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處理根據各自特點(diǎn)進(jìn)行工作和處理
針對近日公布的79處小產(chǎn)權房清理名單，市國土局相關(guān)負責人表示，下一步相關(guān)部門(mén)將對79處小產(chǎn)權房進(jìn)行分類(lèi)，根據各自特點(diǎn)進(jìn)行工作和處理，不會(huì )做出“一刀切”式的清理。
該負責人表示，目前這些項目正在進(jìn)行查處，公布名單提醒廣大公眾不要購買(mǎi)，是清理工作的第一步。清理整治工作將堅持屬地管理、政府主責原則，以區縣政府為責任主體，負責本轄區仍在利用集體土地違法建設銷(xiāo)售(變相銷(xiāo)售)的住宅項目。接下來(lái)79處小產(chǎn)權房將根據其不同成因進(jìn)行分類(lèi)，根據不同特點(diǎn)采取不同的清理方式，而不會(huì )是簡(jiǎn)單的“一刀切”。
推出經(jīng)營(yíng)用地32宗
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動(dòng)態(tài)其中住宅用地17宗商用15宗
自今年8月以來(lái)，市國土局加大了經(jīng)營(yíng)性用地供應力度，共推出經(jīng)營(yíng)性用地32宗，約307公頃。其中住宅用地17宗，186公頃。商服用地15宗，121公頃。推出總量相當于上半年的194%。這些地塊主要位于朝陽(yáng)、豐臺、大興、通州等城市功能拓展區和城市發(fā)展新區，區位條件均衡。
市國土局相關(guān)負責人表示，北京在加大經(jīng)營(yíng)性用地供應的同時(shí)，對近期供應的住宅用地加大了保障房性住房的配建面積，共有9宗住宅用地配建了保障性住房，配建總規模達65萬(wàn)平米，可提供安置房、限價(jià)房、公租房等各類(lèi)保障房約8000套。
據了解，在近期推出的17宗住宅用地中，有13宗用地采用“限地價(jià)、競保障房面積”的掛牌出讓方式，當競買(mǎi)報價(jià)達到土地上限價(jià)格時(shí)，通過(guò)競報保障房面積確定競得人，引導開(kāi)發(fā)企業(yè)在理性投資同時(shí)承擔更多的社會(huì )責任，鼓勵其將擬建設的大套型、高檔住房轉化為小套型公共租賃住房或限價(jià)房。
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今天5宗地同時(shí)入市
今天，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)成交高峰，其中將有5宗經(jīng)營(yíng)性地塊出讓?zhuān)@也將是今年來(lái)第一次一天如此多的土地出讓?zhuān)嫌嫻⿷ㄖ娣e52.3萬(wàn)平米，起價(jià)達到28.7億元，其中亦莊開(kāi)發(fā)商兩塊住宅地塊已經(jīng)獲得了五六次報價(jià)，預計土地市場(chǎng)將明顯升溫。
這5宗地塊中，北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區河西區兩地塊，距離亦莊線(xiàn)在1公里左右，位置相對較好，預計將比較受市場(chǎng)關(guān)注。據中介機構統計，地塊周?chē)谑鄣奈飿I(yè)均價(jià)在1.8萬(wàn)左右。