日前，來(lái)自上海的業(yè)主王先生向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映稱(chēng)，他所購買(mǎi)綠地集團的樓盤(pán)逾期交房，同時(shí)存在住房外墻保溫材料不合規范、樓頂開(kāi)裂滲水等質(zhì)量問(wèn)題。9月4日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道曾對綠地集團北京質(zhì)量問(wèn)題樓盤(pán)進(jìn)行報道，其位于房山的綠地新都匯·國際花都項目因為存在“偷換地板”、“防盜門(mén)質(zhì)量縮水”等多項質(zhì)量問(wèn)題，引發(fā)業(yè)主維權。
業(yè)主反映綠地集團上海秋霞坊逾期交房
9月4日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道曾報道綠地集團北京綠地新都匯·國際花都出現質(zhì)量問(wèn)題，隨后收到來(lái)自上海業(yè)主王先生的舉報，稱(chēng)其在上海所購綠地集團的樓盤(pán)出現逾期交房、住房質(zhì)量不合格等問(wèn)題。
出現問(wèn)題的樓盤(pán)是綠地集團位于上海的綠地秋霞坊項目。據業(yè)主王先生反映，按照合同約定，原本2012年6月30日的交房時(shí)間被延遲到7月10日，而開(kāi)發(fā)商交房應該具備的所有批文尚未齊全。據了解，根據《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》內容規定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時(shí)，向購買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》�！�
北京中唐律師事務(wù)所律師徐斌向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，開(kāi)發(fā)商交房的最低要求是要有《建筑面積實(shí)測報告》和《竣工驗收備案表》�！岸犊⒐を炇諅浒副怼肥情_(kāi)發(fā)商必須具備這個(gè)條件，沒(méi)有要求開(kāi)發(fā)商必須給業(yè)主提供，是開(kāi)發(fā)商要到建委取得這樣一個(gè)證明�！毙毂笳f(shuō)。
據王先生透露，開(kāi)發(fā)商交房所有批文竟然無(wú)一能在交房時(shí)提交業(yè)主，僅僅有上海市房管局的《滬房管(嘉定)交付許(2012)第022號》，確認時(shí)間為2012年7月10日。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道電話(huà)聯(lián)系上海綠地負責人，綠地秋霞坊事業(yè)部一處總經(jīng)理費軍稱(chēng)，“逾期交房的事已經(jīng)跟業(yè)主溝通處理過(guò)了”，具體如何處理的則未做說(shuō)明。秋霞坊事業(yè)一部售后陳小姐對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，
“開(kāi)發(fā)商違約交房已經(jīng)按合同給予了賠付。入戶(hù)需要具備的法律性文件是按照合同約定的，在售樓處都有公示，業(yè)主在互聯(lián)網(wǎng)也可以查到�！�
秋霞坊外墻所用為可燃性違規保溫材料
上海綠地秋霞坊不僅逾期交房，項目建筑本身也存在諸多安全隱患。業(yè)主王先生說(shuō)：“根據綠地現場(chǎng)公示，其在秋霞坊，雙單路999弄第1、2、4棟高層所使用外墻保溫材料為"膨脹聚苯板"，該材料防火等級應為B2級�！倍鳥(niǎo)2級為“可燃性”材料，“部分業(yè)主隨便摳一些材料，隨便一點(diǎn)便充分燃燒�！蓖跸壬f(shuō)。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道查閱相關(guān)文件得知，根據《橡膠塑料標準GBT
10801.1-2002絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》可以明確，該材料燃燒等級為“達到B2”。而根據國家技術(shù)監督局公布的《建筑內部裝修設計防火規范
(2001年修訂版)(GB
50222-95)》，B2級為“可燃性”。
公安部曾于2011年3月14日發(fā)出通知，要求進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防建筑管理。并稱(chēng)“對已經(jīng)審批同意的在建工程，如建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，應提請政府組織有關(guān)主管部門(mén)督促建設單位拆除易燃、可燃保溫材料；
對已經(jīng)審批同意但尚未開(kāi)工的建設工程，建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，應督促建設單位更改設計、選用不燃材料，重新報審�！�
據王先生表示，他們有業(yè)主反映該樓盤(pán)的外墻保溫材料問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商對此置之不理。王先生提供的文字和圖片資料還顯示，項目精裝房和毛坯房還普遍存在防盜門(mén)板材厚度不達標、門(mén)鉸鏈生銹及承重墻空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。對于項目出現的質(zhì)量問(wèn)題，費軍稱(chēng)“你說(shuō)的不一定是事實(shí)”，隨后便匆匆掛斷了電話(huà)。關(guān)于樓盤(pán)外墻使用可燃性保溫材料的解釋?zhuān)酆笕藛T陳小姐則稱(chēng)，“樓房是全部經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收通過(guò)的，更多的有些東西電話(huà)里不接受采訪(fǎng)�！�
此前，綠地集團位于北京房山的綠地新都匯·國際花都項目，也曾曝出存在“偷換地板”、“防盜門(mén)質(zhì)量縮水”等多項質(zhì)量問(wèn)題，并引發(fā)業(yè)主維權，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道、北京娛樂(lè )信報先后對此進(jìn)行過(guò)報道。近日，娛樂(lè )信報對業(yè)主維權的后續報道稱(chēng)，“綠地方面雖態(tài)度良好，也給出了書(shū)面答復，但卻避重就輕，并未真正解決所有問(wèn)題�！毕嚓P(guān)質(zhì)量問(wèn)題解決的事態(tài)進(jìn)展，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道將繼續給予關(guān)注。