多位銀行業(yè)人士向中國證券報記者表示，近期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款“定向寬松”趨勢明顯，各商業(yè)銀行對全國大型房企拋出“橄欖枝”�！按蟛糠帚y行要求房企是全國50強，有的銀行要求房企至少是全國100強�！�
　　業(yè)內人士表示，一方面，今年二季度以來(lái)，全國大部分地區樓市成交量持續回升，房企資金回流速度明顯加快，降低了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險；另一方面，在實(shí)體經(jīng)濟下行壓力仍較大的背景下，相對于其他行業(yè)和領(lǐng)域的貸款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的質(zhì)量較好，商業(yè)銀行的信貸投放偏好仍較強烈。
　　根據國家統計局數據顯示，2012年1-8月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金59714億元，同比增長(cháng)9.1%，增速比1-7月提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內貸款9886億元，增長(cháng)11.2%。中國證券報記者發(fā)現，這是今年4月以來(lái)，國內貸款增速首次恢復到兩位數。
　　一家國有大型商業(yè)銀行上海分行的信貸部人士稱(chēng)：“下半年以來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸確實(shí)"松動(dòng)"了。而在去年下半年到今年上半年，我們的開(kāi)發(fā)貸業(yè)務(wù)基本就停掉了。無(wú)論是大房企還是小房企，都不批貸�，F在開(kāi)發(fā)貸業(yè)務(wù)可以做了，而且審批速度比較快。我們上個(gè)月就批復了好幾筆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸。我們的要求是至少是全國100強房企，一般全國50強的房企或合作較多的大型房企拿到貸款沒(méi)有太大問(wèn)題�！蹦壳案骷疑虡I(yè)銀行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款執行名單制管理，只要進(jìn)入“大名單”的房企，在開(kāi)發(fā)貸額度和批貸方面都有極大優(yōu)勢。
　　另一家股份制銀行北京分行信貸部人士表示：“最近兩個(gè)月明顯感覺(jué)到開(kāi)發(fā)貸發(fā)放有所放松，尤其是針對全國大型房企、五證齊全的樓盤(pán)項目。在部分地區，針對一些實(shí)力較強的地方房企，我們的開(kāi)發(fā)貸政策也從"退出"轉為"不支持"了。也就是說(shuō)，如果項目很優(yōu)質(zhì)，還是可以對地方房企提供開(kāi)發(fā)貸的�！痹撊耸勘硎�，雖然開(kāi)發(fā)貸批貸的速度有所加快，但仍要有五證齊全、必須是普通商品住宅等要求。