節日期間，廣州新建商品住宅市場(chǎng)呈現市區慘淡、郊區活躍，總體上量?jì)r(jià)齊跌的特點(diǎn)，而二手房?jì)r(jià)格依然堅挺。業(yè)內人士認為，節前對高價(jià)房“限售”限制了中心城區的成交量，對廣州整體成交均價(jià)的“抬頭”起到一定抑制作用。臨近年底，開(kāi)發(fā)商有回籠資金的壓力，未來(lái)樓盤(pán)促銷(xiāo)力度有望加大。
　　從監管部門(mén)的統計數據來(lái)看，廣州樓市在黃金周期間的成交頗為慘淡。從9月30日到10月6日，廣州全市住宅的銷(xiāo)售套數僅為907套，日平均成交量不到130套。與9月最后一周5天合計網(wǎng)簽逾2000套的數據相比，成交量“縮水”一半有余。價(jià)格方面，9月30日到10月6日，廣州地區成交均價(jià)為1.13萬(wàn)元。其中，在10月6日當天均價(jià)跌至10027元/平方米，為黃金周期間最低水平。
　　分區域來(lái)看，郊區成為廣州新房成交主力軍，約占全市網(wǎng)簽量的八成左右。成交量最多的位于增城，其次是番禺和花都，南沙、白云等郊區樓盤(pán)成交也較為活躍。而天河、海珠、越秀、荔灣等中心城區長(cháng)假期間截至10月6日的一周內網(wǎng)簽量均未達到50套。
　　廣州市房管局9月24日確認對“異常高價(jià)房”實(shí)施限制發(fā)放預售證，部分中心城區高價(jià)房項目在國慶期間不得不“封盤(pán)”。珠江頤德公館等少數樓盤(pán)因趕在“限售”之前拿到預售證尚在銷(xiāo)售，而中�；ǔ菫车葮潜P(pán)因沒(méi)有及時(shí)拿到預售證僅賣(mài)了幾十套后就不得不關(guān)門(mén)謝客。9月30日到10月6日期間，天河區共成交15套新房，而越秀區僅成交7套。
　　業(yè)內人士認為，廣州節前對高價(jià)房“限售”限制了中心城區的成交量，對成交均價(jià)的反彈起到一定抑制作用。對于黃金周成交慘淡，業(yè)內人士認為，不少開(kāi)發(fā)商對今年中秋國慶長(cháng)假已有預期，部分樓盤(pán)在9月已提前開(kāi)閘“搶跑”，使得廣州樓市出現“金九”量?jì)r(jià)齊升而“銀十”開(kāi)局不利的情況。