不少大型房企似乎也不再認為國慶假期是推盤(pán)的好時(shí)機，長(cháng)假期間，京滬深沒(méi)有出現新盤(pán)集中入市場(chǎng)面。
　　在北京地區，中國證券報記者了解到，包括高端樓盤(pán)在內的大部分項目并沒(méi)有在假期推出特別的優(yōu)惠活動(dòng)，基本延續了團購等之前的優(yōu)惠形式。作為萬(wàn)科高端項目的五礦萬(wàn)科如園在假期組織了購房享受旅游基金、房?jì)r(jià)打折等優(yōu)惠活動(dòng)，不過(guò)這一活動(dòng)僅僅限于目前正在清盤(pán)的2號樓，且房源有限。
　　作為起家于深圳本土的龍頭房企，中海地產(chǎn)和金地集團等公司缺席了深圳房交會(huì )。雖然成交低迷，但剛需樓盤(pán)并沒(méi)有出現大幅優(yōu)惠。深圳當地房地產(chǎn)人士認為，深圳沒(méi)有出現新盤(pán)集中入市的情況，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商與購房者同樣持觀(guān)望態(tài)度。實(shí)際上，真正有能力買(mǎi)房的深圳剛需數量有限，開(kāi)發(fā)商與購房者之間陷入了僵持局面。
　　同樣的情況也出現在上海。絕大多數房企推出的優(yōu)惠幅度不大，降價(jià)樓盤(pán)不多，購房者的觀(guān)望情緒很濃。中國證券報記者發(fā)現，在房展會(huì )推出九折以下優(yōu)惠的樓盤(pán)幾乎絕跡，絕大多數項目推出了97折、98折等象征性?xún)?yōu)惠，有些樓盤(pán)雖然推出較多折扣，實(shí)際上是先提高了價(jià)格再打折。萬(wàn)科、保利這樣的房企巨頭也沒(méi)有特別的優(yōu)惠活動(dòng)推出。
　　在深圳，有開(kāi)發(fā)商開(kāi)始制造營(yíng)銷(xiāo)噱頭來(lái)吸引購房者的關(guān)注。今年7月，一家深圳開(kāi)發(fā)商推出名為“陽(yáng)基春天里”的新盤(pán)時(shí)曾宣布該項目房?jì)r(jià)在一年內將“保證上漲6%”。該樓盤(pán)在8月初開(kāi)盤(pán)時(shí)的價(jià)格為每平方米1.7萬(wàn)元。在深圳房交會(huì )上，該樓盤(pán)推出10套每平方米1.38萬(wàn)元的特價(jià)房。開(kāi)發(fā)商還表示，房交會(huì )期間購買(mǎi)該項目可享受裝修基金補貼。然而，“陽(yáng)基春天里”的銷(xiāo)售并未走進(jìn)春天里。
　　業(yè)內人士指出，目前樓市以?xún)r(jià)換量已經(jīng)基本結束，對多數一線(xiàn)城市的項目而言，繼續出現大規模降價(jià)的可能性很小，個(gè)別開(kāi)發(fā)商推出的優(yōu)惠活動(dòng)也多是營(yíng)銷(xiāo)手段，實(shí)質(zhì)折扣力度有限，很難刺激購房者出手。之前受到兩次降息的刺激，積壓了多時(shí)的剛需已大量入市。近期受經(jīng)濟大環(huán)境影響、管理層再度強調樓市調控，剛需和改善型需求普遍陷入觀(guān)望。