中國指數研究院昨日發(fā)布的最新數據顯示，9月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格自6月止跌后，連續第4個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅繼續收窄，同比跌幅繼續縮��；北京、上海等十大城市住宅均價(jià)環(huán)比漲幅略高于全國平均水平，同比連續第9個(gè)月下跌，跌幅繼續縮小。
　　數據顯示，9月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8753元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，自6月止跌后連續第4個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅繼續收窄，其中60個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。同比來(lái)看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續第6個(gè)月下跌，跌幅為1.40%，比8月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)。
　　中國指數研究院常務(wù)副院長(cháng)黃瑜表示，今年三季度主要城市房產(chǎn)成交量普遍好于去年同期，企業(yè)寄希望于“金九銀十”，推盤(pán)積極，多數房企采取“穩價(jià)保量”策略，借國慶之際推出促銷(xiāo)活動(dòng)，以確保年度銷(xiāo)售目標的實(shí)現；在政策方面，中央政府繼續緊盯市場(chǎng)堅持調控，發(fā)改委開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)專(zhuān)項檢查，上海抽檢高價(jià)、高漲幅及外地人士購房高占比項目，廣州限售高價(jià)項目等。在政策不放松背景下，多數企業(yè)加大推盤(pán)力度、定價(jià)保守，9月房?jì)r(jià)總體平穩，百城住宅及十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比繼續上漲，但漲幅均有所收窄。
　　展望四季度，黃瑜認為，房地產(chǎn)政策穩中趨緊，市場(chǎng)量?jì)r(jià)將以平穩為主。具體來(lái)看，房地產(chǎn)調控政策將延續三季度的態(tài)勢，由于抑制的剛性需求在二三季度已得到釋放，四季度市場(chǎng)量?jì)r(jià)將以平穩為主，不會(huì )出現全面大幅的反彈。
　　不過(guò)，中原地產(chǎn)研究部總監張大偉認為，目前整體情況來(lái)看，樓市“以?xún)r(jià)換量”已經(jīng)結束，四季度出現降價(jià)的可能性基本不存在，三季度的成交量已經(jīng)是最近兩年來(lái)最高的季度，四季度將依然維持高位。但整體調控政策依然以偏緊為主，市場(chǎng)價(jià)格將依然維持小幅上漲的趨勢。在土地溢價(jià)已經(jīng)上漲的情況下，10月房?jì)r(jià)仍會(huì )有一定程度的上漲，但整體成交量將因為長(cháng)假的影響而明顯減少。