北京市政府專(zhuān)題會(huì )研究整治小產(chǎn)權房

　　要求堅決杜絕出現新的小產(chǎn)權房

　　前天，北京市政府召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議，研究了清理整治小產(chǎn)權房等事項。會(huì )議強調，要深刻認識小產(chǎn)權房的極端危害性，解決這一問(wèn)題態(tài)度一定要堅決，北京要成為執行國家法律法規政策的模范。
　　會(huì )議提出，解決小產(chǎn)權房問(wèn)題，首先要堅決杜絕出現新的小產(chǎn)權房，對在建在售的要堅決處理，立即叫停，注重廣泛發(fā)動(dòng)群眾舉報，做到早發(fā)現、早整治。對歷史上形成的小產(chǎn)權房，要分析原因，分類(lèi)研究處理辦法。
　　會(huì )議要求各部門(mén)、各區縣要同心協(xié)力，真抓實(shí)干，作風(fēng)過(guò)硬，敢于碰硬，依法依規堅決遏制小產(chǎn)權房蔓延之風(fēng)。
　　早在2008年，國土部即開(kāi)始研究制定小產(chǎn)權房的相關(guān)處理意見(jiàn)。去年11月，國土部出臺有關(guān)農村集體土地確權登記發(fā)證的意見(jiàn)，其中明確城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產(chǎn)權房等違法用地，不得登記發(fā)證。同月，北京下發(fā)通知，對小產(chǎn)權房的查處實(shí)行屬地管理，對違法行為頻發(fā)或查處制止不力的區縣將進(jìn)行預警約談。
　　今年3月，國土部表示年內將聯(lián)合相關(guān)部門(mén)，選擇小產(chǎn)權房問(wèn)題相對突出的城市，開(kāi)展小產(chǎn)權房清理試點(diǎn)。
　　今年6月，北京宣布集中清理整治小產(chǎn)權房。9月17日，北京市國土局公布了2008年以來(lái)在建在售的79處小產(chǎn)權房項目，并要求在建在售的小產(chǎn)權房項目堅決停建停售，對不同小產(chǎn)權房實(shí)行分類(lèi)研究，不同情況將采取不同的處理方式。不過(guò)，國土部門(mén)目前尚未公布具體的處理方案。

　　■專(zhuān)家說(shuō)法

　　整治小產(chǎn)權房首先要剎車(chē)

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示，北京市政府專(zhuān)題研討小產(chǎn)權房問(wèn)題，表明了政府治理小產(chǎn)權房的決心。從現實(shí)干預和解決問(wèn)題的手段來(lái)說(shuō)，叫停和禁售是可以的，要抑制小產(chǎn)權房情勢蔓延，首先要做到剎車(chē)。不過(guò)對于已經(jīng)形成的小產(chǎn)權房，不管是半成品小區還是成熟的小產(chǎn)權房小區，必須盡快出臺具體的處理方案。
　　胡景暉表示，四川、廣東已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)農村土地流轉制度，北京也可以適時(shí)在法律框架內盡快做一些土地改革試點(diǎn)。
　　盡管政府部門(mén)清理整治小產(chǎn)權房的風(fēng)聲日緊，在北京一些成熟的小產(chǎn)權房社區，依然有房源在售。昨天，記者上網(wǎng)搜索發(fā)現，千氏地產(chǎn)發(fā)布的通州區太玉園小區小產(chǎn)權房出售信息依然赫然在列。以“太玉園”做關(guān)鍵詞在搜房網(wǎng)二手房中搜索，一共找到37條房源。
　　與此同時(shí)，記者采訪(fǎng)發(fā)現，仍有中介發(fā)布出售昌平區宏福苑小區房屋的信息，而太玉園和宏福苑小區，均在此前北京市國土局點(diǎn)名清理的79個(gè)小產(chǎn)權房項目之列。
　　對此，宏福苑所在的昌平區鄭各莊村相關(guān)負責人回應稱(chēng)，仍然在售房源僅是個(gè)別黑中介的違規操作行為，鄭各莊村早已叫停該項目的銷(xiāo)售，并提醒購房人注意，切莫上當受騙。這位負責人表示，自從被點(diǎn)名為首批清理的小產(chǎn)權房項目后，鄭各莊村就下發(fā)通知，責令開(kāi)發(fā)單位和村民禁止對外銷(xiāo)售倒賣(mài)宏福苑小區的小產(chǎn)權房。無(wú)論是開(kāi)發(fā)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或當地村民，都不允許頂風(fēng)作案。

　　■他山之石

　　深圳試點(diǎn)將違建納入保障房

　　公開(kāi)報道顯示，從2007年起，深圳市就計劃將小產(chǎn)權房等違法建筑納入保障房體系。2011年6月出臺的《深圳市住房保障發(fā)展規劃（2011-2015）》確定，將新增安排籌集建設保障性住房24萬(wàn)套，當時(shí)住建部門(mén)官員表示，這當中將實(shí)際竣工21萬(wàn)套，剩余的3萬(wàn)套將從開(kāi)發(fā)商手中回購或者籌集違法建筑來(lái)完成。
　　今年4月，深圳公布《住房建設規劃2012年度實(shí)施計劃》，第一次明確寫(xiě)入“試點(diǎn)以整體租賃的方式將原農村集體經(jīng)濟組織集資房、城中村村民自建房納入保障性住房有效供應渠道”�！队媱潯诽岢�，要積極推進(jìn)原農村集體經(jīng)濟組織集資房、城中村村民自建房統一納入保障性安居工程工作。結合住房建設規劃計劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，在確保住房質(zhì)量、消防安全的前提下，試點(diǎn)以整體租賃方式將原農村集體經(jīng)濟組織集資房、城中村村民自建房納入保障性住房有效供應渠道，就近提供給符合條件的住房困難家庭和人才。孫雪梅