針對近期部分地區土地市場(chǎng)交易火熱的局面，國土資源部相關(guān)負責人11日表示，土地市場(chǎng)尚未出現全面回暖的動(dòng)力，合理的土地供應有助于緩解供求壓力。根據國土資源部的監測，今年前三季度，全國建設用地供應44.06萬(wàn)公頃，同比增長(cháng)9.2%。其中，房地產(chǎn)用地供應10.40萬(wàn)公頃，同比減少12.5%；房地產(chǎn)用地出讓面積8.30萬(wàn)公頃，出讓價(jià)款1.37萬(wàn)億元，同比分別減少17.0%和29.9%。
　　前三季度，保障性住房用地供應1.95萬(wàn)公頃，同比增加7.7%，占住房用地的比例達27.3%。截至9月底，全國18個(gè)省(區、市)保障性安居工程的用地落實(shí)率超過(guò)100%。
　　前三季度，全國房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)為1647元/平方米，同比下跌15.5%。其中，商服用地和商品住房用地出讓平均價(jià)款分別為1400元/平方米、1758元/平方米，同比分別下跌21.3%和12.4%。前三季度，全國房地產(chǎn)用地流標流拍率為8.3%，同比上升3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，商服用地流標流拍率為7.4%，同比上升3.2個(gè)百分點(diǎn)；住房用地流標流拍率為8.9%，同比上升4.0個(gè)百分點(diǎn)。
　　國土部表示，無(wú)論是從房地產(chǎn)用地供應總量來(lái)看，還是從房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款來(lái)看，今年土地市場(chǎng)仍處于較冷區間。就前三季度整體情況而言，房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)同比有所下滑，同時(shí)流標、流拍比重上升，高價(jià)地數量減少且溢價(jià)率大幅下降。房地產(chǎn)企業(yè)在購地方面的資金支出遠遠小于當期銷(xiāo)售收入和去年同期購地投入水平，去庫存化仍是當前首選，新購土地意愿不足，企業(yè)轉產(chǎn)開(kāi)發(fā)現象頻現，土地市場(chǎng)尚未出現全面回暖的動(dòng)力。
　　國土部強調，在上半年房地產(chǎn)用地供應相對不足的情況下適當增加供應，從短期來(lái)看能緩解土地市場(chǎng)需求壓力，從長(cháng)期來(lái)看有助于調節未來(lái)1-2年或更長(cháng)時(shí)間的房?jì)r(jià)。
　　國土部預計，隨著(zhù)各地“穩增長(cháng)”措施的陸續出臺，各類(lèi)重大項目陸續上馬，帶動(dòng)土地需求回升，未來(lái)的土地供應也將繼續呈現穩中有升的態(tài)勢。土地市場(chǎng)運行將以“穩”為主要特征，地價(jià)將保持環(huán)比穩中略升的走勢。