自3月份市場(chǎng)回暖，標桿房企們的銷(xiāo)售便再次駛入快車(chē)道。
　　截至10月14日，已經(jīng)有20家標桿房企（包括萬(wàn)科、保利、金地、恒大、佳兆業(yè)、世貿、富力、龍湖、中海、雅居樂(lè )、融創(chuàng )等）公布了2012年前9月的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。其中9月單月合計銷(xiāo)售額為658億，環(huán)比上漲了10%，20家房企中銷(xiāo)售環(huán)比增長(cháng)的也達到了15家。而前9個(gè)月這20家標桿房企累計的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)則達到了5284.5億元，較2011年同期的4889億元上漲了8.1%，大部分企業(yè)均出現明顯的同比上漲。
　　以A股上市的四大房企為例，保利地產(chǎn)前三季度實(shí)現簽約面積669.20萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)34.03%；實(shí)現簽約金額756.28億元，同比增長(cháng)32.04%。其中9月簽約面積78.55萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)33.70%；實(shí)現簽約金額77.59億元，同比增長(cháng)15.19%。
　　而金地集團1-9月則累計實(shí)現簽約面積190.9萬(wàn)平方米，較上年同期增加30.8%；累計簽約金額223.2億元，較上年同期增加13.1%。其中9月實(shí)現簽約面積35.1萬(wàn)平方米，較上年同期增加13.4%；簽約金額40.6億元，較上年同期增加7.3%。
　　此外，招商地產(chǎn)第三季度實(shí)現簽約銷(xiāo)售面積56萬(wàn)平方米，實(shí)現簽約銷(xiāo)售金額85.77億元；前9個(gè)月實(shí)現簽約銷(xiāo)售面積172.94萬(wàn)平方米，實(shí)現簽約銷(xiāo)售金額247.08億元，已經(jīng)超過(guò)了招商地產(chǎn)去年全年的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。
　　至于龍頭萬(wàn)科，前三季度累計實(shí)現銷(xiāo)售面積907.9萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額963.2億元；9月份的銷(xiāo)售面積為105.0萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額120.4億元，兩項數據均于去年持平。不過(guò)，萬(wàn)科目前已經(jīng)連續5個(gè)月單月銷(xiāo)售突破百億，按此勢頭發(fā)展，年末再創(chuàng )銷(xiāo)售新高問(wèn)題不大。
　　對于房企全面回暖的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，今年大部分房企的生存環(huán)境都遠好于2011年。從目前的銷(xiāo)售情況看，相比去年下半年房企庫存大量積壓，資金的持續惡化，從2012年3月開(kāi)始，全國性的市場(chǎng)回暖趨勢已經(jīng)明確，大部分企業(yè)都處于去庫存狀態(tài)。特別是2-3季度的銷(xiāo)售均達到了同期新高。在此情況下，房企對后市出現樂(lè )觀(guān)的判斷，并開(kāi)始積極拿地，不少房企更是上調了年度銷(xiāo)售目標。
　　他預計在4季度部分房企可能會(huì )控制供應量，但標桿房企全年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)再創(chuàng )新高已成定局。