有分析人士指出，考慮到政策預期和資本方進(jìn)入市場(chǎng)的速度，港市此輪的IPO窗口預計在11月中旬之后才會(huì )正式開(kāi)啟

　　對眾多擬赴港上市的內地企業(yè)而言，9月以來(lái)逐步走高的港股市場(chǎng)或正形成一個(gè)IPO“窗口期”。一支主要由房地產(chǎn)企業(yè)組成的IPO大軍預計將掀起內地企業(yè)新一輪的登陸港市浪潮。
　　而本輪最先上市的房企，則被傳言為旭輝地產(chǎn)，預計的登陸時(shí)間則被定在了11月9日。但一些分析人士表示，市場(chǎng)的波動(dòng)隨時(shí)可能引起上市時(shí)間和上市企業(yè)的變更�？紤]到政策預期和資本方進(jìn)入市場(chǎng)的速度，港市此輪的IPO窗口預計在11月中旬之后才會(huì )正式開(kāi)啟。

　　房企成本輪IPO主力

　　一位從事香港上市工作的資深投行人士向本報記者分析說(shuō)，近期已有復星醫藥、鄭州煤機、江蘇新城、南京金輪、旭輝地產(chǎn)等多家內地企業(yè)已經(jīng)通過(guò)或將接受聆訊。
　　根據目前掌握的材料，復星醫藥計劃在香港融資6億美元，近期會(huì )重新安排機構投資者開(kāi)始認購。另一只重磅新股鄭州煤機也計劃于近期赴香港路演。而此前不久，旭輝地產(chǎn)已經(jīng)順利地通過(guò)了上市聆訊，最快或許可于11月掛牌上市。
　　房地產(chǎn)企業(yè)在此輪IPO浪潮中所占比重極大，企業(yè)數量甚至超過(guò)了半數。除旭輝之外，江蘇新城、當代集團、南京金輪、重慶協(xié)信等多家內地房地產(chǎn)公司也在籌措赴港上市事宜。據記者了解，江蘇新城的募資規模與旭輝地產(chǎn)相當，在3至4億美元之間，而其他幾家企業(yè)的IPO規模多在1億美元左右。
　　相關(guān)的分析認為，除港市回暖之外，房地產(chǎn)行業(yè)的諸多利好因素也形成了房企IPO的有利氛圍。
　　上述投行人士分析認為，在經(jīng)歷上半年的市場(chǎng)低谷之后，內地房企的業(yè)績(jì)在下半年普遍回升，銷(xiāo)售市場(chǎng)成交量強勁反彈。此外，經(jīng)過(guò)兩年多的宏觀(guān)調控之后，目前內地房市趨于穩定，中央出臺新的調控措施的可能性不大。這些因素都讓投資者開(kāi)始重新評估內地房企的價(jià)值。

　　或在11月中旬后集中上市

　　盡管已有諸多企業(yè)排隊準備上市事宜，但分析人士認為，多數企業(yè)的IPO時(shí)間表可能都會(huì )定在11月中旬之后。對于易受政策變動(dòng)影響的房地產(chǎn)企業(yè)而言，尤其如此。
　　此前市場(chǎng)曾有傳言，稱(chēng)旭輝地產(chǎn)或將在11月9日登陸港市。不過(guò)有分析人士認為實(shí)際的時(shí)間或要在此之后。
　　“近期樓市成交量持續回暖、節后政策調控稍顯松動(dòng)似乎預示調控‘見(jiàn)底’，但政策面的猜測或許要等到11月上旬之后才較為明朗�！鄙鲜龇治鋈耸空J為，當前市場(chǎng)還有許多投資者存觀(guān)望之態(tài)，而在11月8日召開(kāi)的“十八大”之后，市場(chǎng)將做出較為明確的政策判斷�！熬C合來(lái)看11月中旬以后可能是內房股登陸港市的良機�！边@位分析人士如此認為。
　　而在幾家上市房企中，券商研究員普遍認為，旭輝有可能成為內房股重啟港股IPO的“破冰者”，具體上市時(shí)間預計將在11月中旬。而據記者了解，總部位于上海的旭輝地產(chǎn)自2006年開(kāi)始全國化擴張，其主打的是以剛性需求為主房地產(chǎn)項目，目前的負債率也較低。
　　此外，有券商認為，作為今年IPO的首發(fā)房企，旭輝地產(chǎn)的表現還將對排在其后的幾家房企帶來(lái)巨大影響。