澳門(mén)“關(guān)于移轉不動(dòng)產(chǎn)的特別印花稅”法案于昨天正式生效。據此，外地人于澳門(mén)買(mǎi)樓需多繳10%印花稅，且按揭成數比澳門(mén)本地人低10%。幾天內，香港和澳門(mén)先后均提高了外地人買(mǎi)樓的門(mén)檻。
　　澳門(mén)新法案指出，收緊住宅按揭成數，外地人最少低澳門(mén)人百分之十，措施即時(shí)生效；建議特別印花稅由住宅擴至商鋪、寫(xiě)字樓、車(chē)位；外地人、公司購買(mǎi)住宅單位時(shí)，再征收一成額外印花稅，其他措施尚有增加供應、優(yōu)化市場(chǎng)運作等。據介紹，上述被譽(yù)為“新八招”的樓市調控法案，出臺主要目的是遏制樓價(jià)，增加外地人、公司的炒賣(mài)成本。該法案于10月26日由澳門(mén)立法會(huì )以緊急程序表決通過(guò)。
　　澳門(mén)運輸工務(wù)司司長(cháng)劉仕堯公開(kāi)表示，外地人、公司參與澳門(mén)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)并不多，新招僅為防患未然，呼吁居民置業(yè)要評估風(fēng)險及三思。不過(guò)，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉認為香港與澳門(mén)出臺調控政策，主要針對的是內地人士購買(mǎi)量增加帶來(lái)的房?jì)r(jià)快速上漲，尤其是香港炒樓現象有所抬頭，“如果是解決自住需求的措施，當地的政策應該是增加供應；只有投資比例超標，才會(huì )在出臺外地人買(mǎi)樓征高稅的同時(shí)，增加短期出售高稅�！�
　　中原地產(chǎn)統計顯示，受到上周六香港樓市新政執行的影響，十大屋苑在剛過(guò)去的周末共錄得12宗成交，較上周21宗急跌42.9%，宗數創(chuàng )4個(gè)月新低。中原地產(chǎn)亞太區住宅部總裁陳永杰透露，調研發(fā)現如果業(yè)主愿意調低叫價(jià)約5%至10%放盤(pán)，才能獲得買(mǎi)家快速承接。