新修訂的《銀川市房屋租賃管理條例》近日正式頒布實(shí)施，《條例》對出租房屋辦理抵押登記、房地產(chǎn)中介訂立房屋租賃合同等方面進(jìn)行嚴格規定，可有效緩解房屋租賃市場(chǎng)矛盾。
　　銀川市住房保障局租賃科科長(cháng)袁文彪說(shuō)，在實(shí)踐工作中發(fā)現，不少承租人在不知所承租的房屋已被抵押的情況下，又進(jìn)行轉租，造成租賃關(guān)系復雜化，一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，就會(huì )給債權及承租人造成了不必要的損失。因此，新修訂的《條例》規定，出租房屋的所有權人在辦理他項權利登記時(shí)，必須提交房屋租賃登記備案證明。房屋轉租須經(jīng)產(chǎn)權人書(shū)面同意。
　　為確保房屋租賃信息渠道暢通，發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的公共安全作用，《條例》規定，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立房屋租賃合同的，應由經(jīng)紀機構代為辦理房屋租賃登記備案。未代為辦理的經(jīng)紀機構，將記入信用檔案，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
　　另外，《條例》還規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應配合房產(chǎn)管理部門(mén)的房屋租賃巡查，發(fā)現本物業(yè)服務(wù)區域內有房屋出租情況的，應及時(shí)將房屋租賃信息報送房產(chǎn)管理部門(mén)。