根據亞豪機構數據統計，2012年“金九銀十”期間，北京新建商品住宅成交套數為20783套，成交面積229.35萬(wàn)平方米。成交量相比去年同期幾近翻倍，雖然與2009年樓市最火熱階段相比尚有一定差距，但也創(chuàng )下近三年來(lái)的新高。
　　“金九銀十”期間入市的新項目成交活躍，成為樓市銷(xiāo)售的主流，其中10月入市項目海淀九號(樓盤(pán)資料)、萬(wàn)科金域華府最為活躍。亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫指出，“金九銀十”期間樓市成交出現高度集中現象，大量成交集中在少數項目中。這主要源于兩方面的原因：一是新項目入市房源類(lèi)型較為豐富，購房者可選擇空間較大，例如海淀九號開(kāi)盤(pán)推出了66-172平方米的一居到三居，無(wú)論是首置型剛需客群，還是二次置業(yè)的改善型客群都能從中選到合適房源；二是相當一部分新入市項目中定價(jià)合理，區域性?xún)r(jià)比高。在海淀區萬(wàn)壽板塊，在售項目均價(jià)多在40000元/平方米以上，部分甚至高達50000-60000元/平方米，海淀九號首期成交均價(jià)約為38000元/平方米，與之相比具備較強的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢。10月海淀九號實(shí)現200套以上的簽約，占海淀區商品住宅當月整體銷(xiāo)量的一半。
　　統計數據還顯示，2012年“金九銀十”期間，北京住宅市場(chǎng)共有75個(gè)項目入市，新增住宅產(chǎn)品15533套，預售許可面積17.1萬(wàn)平方米，相比去年同期分別下降25.5%、37.1%，是近七年來(lái)供應量的新低。從未來(lái)北京樓市供應走勢來(lái)看，由于大量房企已完成銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，而土地儲備稀缺的難題在短時(shí)間內無(wú)法解決，并且受到季節因素影響，今年剩下的兩個(gè)月中，樓市供應下降可能進(jìn)一步加大。