據英國《金融時(shí)報》5日報道，歐洲房地產(chǎn)公司Internos Global Investors認為，全球機構投資者對房地產(chǎn)投資的態(tài)度正在發(fā)生結構性改變，預計機構投資者將會(huì )把資產(chǎn)組合中所持房地產(chǎn)資產(chǎn)的比率由目前的5%-8%提升到10%。另?yè)�地產(chǎn)公司仲量聯(lián)行最新數據，今年前9個(gè)月，投資者向歐洲房地產(chǎn)領(lǐng)域凈投入較去年同期顯著(zhù)提高。
　　仲量聯(lián)行數據顯示，截至9月底，美國投資者向歐洲地產(chǎn)領(lǐng)域凈投入了30.3億美元，較去年同期的18.7億美元增加了62%�？缇尺M(jìn)入歐洲房地產(chǎn)領(lǐng)域的總資金額由去年同期的70億美元上升了60%到112億美元。
　　隨著(zhù)歐債危機的持續，歐洲銀行業(yè)正大力出售所持有的商業(yè)地產(chǎn)以鞏固資本金。摩根士丹利預計，歐洲銀行業(yè)可能將至多削減7600億美元對商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險敞口。
　　據《紐約時(shí)報》報道，由于歐洲房地產(chǎn)資產(chǎn)在歐債危機背景下降價(jià)出售，退休基金、大學(xué)捐贈基金和慈善基金會(huì )等美國各類(lèi)機構投資者，目前正爭相以?xún)?yōu)惠價(jià)格從歐洲銀行購買(mǎi)包含商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款在內的債務(wù)投資組合，并有望獲得12%-18%的收益。
　　Internos Global Investors創(chuàng )始人肖特表示，目前美國機構投資者正在引領(lǐng)全球機構投資者對歐洲房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資熱潮，但一些歐洲本土投資者機構也開(kāi)始對房地產(chǎn)業(yè)表現出更大興趣。(陳聽(tīng)雨)