繼月初的限價(jià)房地塊成交后，昨天北京土地市場(chǎng)又迎來(lái)3宗經(jīng)營(yíng)性用地的招標出讓?zhuān)偝鲎屆娣e為50.78萬(wàn)平米。投標過(guò)程中，大興地塊則因競標企業(yè)出價(jià)均低于出讓底價(jià)而慘遭流標。有意思的是，昨天再度出現了個(gè)人投標現象，自然人羅昕報出了懷柔地塊的現場(chǎng)最高價(jià)。
大興地塊慘遭流標
據北京市土地整理儲備中心的公告顯示，于昨天出讓的三宗地用地性質(zhì)為多功能用地和旅游用地，三宗地塊中，大興區魏善莊鎮北區、西區AA-25地塊其他類(lèi)多功能用地項目的體量最大，為18.4萬(wàn)平米，該宗地的出讓底價(jià)為8.435億元，折合出讓樓面價(jià)約為4578元/平米。雖然在競標中出現了建工等知名企業(yè)，但報價(jià)均低于出讓底價(jià)，這意味著(zhù)，該宗地流標已成定局。
豐臺區王佐鎮F3其他類(lèi)多功能用地(A-03、A-04地塊)出讓底價(jià)為8.435億元，新鴻基盛城置業(yè)和太陽(yáng)火文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司聯(lián)合體、北京青龍湖置業(yè)以及北京青龍湖方圓房地產(chǎn)三個(gè)投標主體參與競標，其中，新鴻基盛城及其聯(lián)合體報價(jià)最高，為8.5億元。
懷柔地塊自然人出最高價(jià)
昨天有10家競標主體現身土地市場(chǎng)參與競標，并且再度出現了個(gè)人投標。在懷柔區雁棲鎮(雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區E1地塊)C8旅游設施項目用地的出讓中，自然人羅昕以3.35億元穩居第一位。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監張大偉表示，個(gè)人應價(jià)比較稀少，最近的一次是今年年初房山工業(yè)園區東區01-0002、01-0003商業(yè)用地項目的競標中出現的自然人馬小蘭。但三宗地均采用投標方式出讓?zhuān)罱K的成交結果還有待綜合評標。
成交活躍難改全年銳減
昨天，市國土局又推出4宗地塊，截止到7日，北京土地整理儲備中心共推出10宗經(jīng)營(yíng)性用地，11月全月經(jīng)營(yíng)性用地成交有望突破10宗。而11月月初僅6天，北京、上海、廣州、深圳、南京等10大城市共推出土地110宗，達到了10月全月推地量的1/3，其中住宅用地39宗，土地面積超過(guò)200萬(wàn)平米，而其中大量土地將在月底迎來(lái)成交。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部張絮表示，11月北京土地市場(chǎng)將告別供應停滯的狀態(tài)，但預計整體土地市場(chǎng)依舊會(huì )延續平淡走勢。張大偉認為，相比2011年同期的832.8億元，2012年全年土地成交銳減已成定局。