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一位房產(chǎn)中介稱(chēng)，二手房交易在去年年底及今年年初經(jīng)歷過(guò)短暫的寒冬，但從三四月份就開(kāi)始逐漸回暖�！澳壳岸址拷灰撞粶夭换�，但價(jià)格已經(jīng)比最低時(shí)漲了近三成�！�
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盡管“金九銀十”的表現并不盡如人意，但這并沒(méi)有阻止二手房?jì)r(jià)格上行的勢頭。
中原集團研究中心提供給《第一財經(jīng)日報》的數據顯示，2012年10月，北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價(jià)格指數連續第7個(gè)月上漲，各城市指數自3月份起累計漲幅在3.5%~12.0%之間不等。
其中，上海和廣州本月環(huán)比漲幅較大，均在1.0%以上；其他四城市環(huán)比漲幅相對較小。市場(chǎng)分析人士稱(chēng)，這主要源于滬穗兩地本月成交量小幅回升，而其他四城市成交量有所回落。
中原集團研究中心高級經(jīng)理瞿安新稱(chēng)，由于近3個(gè)月成交量持續回落，而當前房?jì)r(jià)較年初的累積升幅已達10%左右，導致部分客戶(hù)觀(guān)望情緒加重，價(jià)格漲幅有所收窄。
據悉，繼前兩個(gè)月二手房成交量持續回落后，10月六城市二手住宅成交量基本保持平穩。根據中原集團研究中心統計，10月六城市二手住宅成交面積合計約411萬(wàn)平方米，環(huán)比9月小幅回落3.7%。
分城市來(lái)看，上海和廣州環(huán)比小幅增長(cháng)，其他四城市環(huán)比跌幅在二至三成�？傮w而言，今年“金九銀十”的表現不盡如人意，成交量并未創(chuàng )新高，甚至低于7、8兩月的水平。據機構統計，10月六城市二手住宅成交面積較7月的峰值水平回落了17.6%。
在上海普陀區做了多年房產(chǎn)中介的孫先生告訴本報記者，二手房交易在去年年底及今年年初經(jīng)歷過(guò)短暫的寒冬，但從三四月份就開(kāi)始逐漸回暖�！澳壳岸址拷灰撞粶夭换�，但價(jià)格已經(jīng)比最低時(shí)漲了近三成�！�
瞿安新表示，近期，預計政策面不會(huì )出現大的變動(dòng)，而在地方層面，為刺激剛需釋放，多個(gè)城市對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控出臺微調政策。在此背景下，樓市回暖預期有所增強，預計11月六城市二手住宅成交量將維持當前水平，價(jià)格則延續小幅上升之勢。
漢宇地產(chǎn)分析師付偉認為，10月二手房市場(chǎng)未能呈現傳統旺季銷(xiāo)售的局面，與金九相比波動(dòng)不大。但如果11月能延續10月中下旬的表現，市場(chǎng)則有望再現一波幅度不大的翹尾行情。不過(guò)，明年房?jì)r(jià)的上行壓力大增，市場(chǎng)不確定因素較多。