針對近日有關(guān)貴陽(yáng)樓市“崩盤(pán)論”，中國城鄉建設經(jīng)濟研究所所長(cháng)陳淮在出席某論壇時(shí)表示，炒房只在嚴重供不應求的情況下才能存活。例如溫州樓市，當地人持有過(guò)多的資金，而房屋開(kāi)發(fā)量太少，在嚴重供不應求的情況下房?jì)r(jià)被抬到很高，而貴陽(yáng)恰好相反。陳淮認為房地產(chǎn)的供需關(guān)系永遠不會(huì )同步變化：供應比需求要提前。所以，部分年度供需不平衡是正常的，要從較長(cháng)的時(shí)間內看累計供需：一般8到10年周期比較合理�，F在對貴陽(yáng)樓市的擔心，就像你提醒一個(gè)五歲的小孩，他將來(lái)會(huì )得糖尿病，這是很荒謬的。
　　點(diǎn)評：一直以來(lái)，有關(guān)樓市泡沫論、崩盤(pán)說(shuō)就是樓市討論的話(huà)題，然而，決定一國或一個(gè)地區房?jì)r(jià)長(cháng)期走勢的因素多而復雜，但歸根結底，住宅存量規模與居民數量的匹配度，決定住宅的不足還是過(guò)剩。日本或者美國的樓市硬著(zhù)陸，根本原因是房?jì)r(jià)下跌發(fā)生在樓市需求基本平衡之時(shí)。中國經(jīng)濟快速增長(cháng)、城市化仍是長(cháng)期態(tài)勢，因此，目前中國住宅仍供不應求的狀況雖有緩解，但與平衡還有一定距離。