近日，從21世紀初我國迎來(lái)第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來(lái)清款大限，“首批房貸族”也將到達集體還清房貸的日子。
　　據公開(kāi)資料顯示，大概是在十多年前，國家大面積施行住房貨幣化政策，同時(shí)銀行開(kāi)始辦理居民住房貸款。當時(shí)的住房貸款期限基本以10-15年居多，如今十年即將過(guò)去，很多首批房貸族也將徹底還清欠款，讓房產(chǎn)完完全全地屬于自己所有。
　　一位國有銀行個(gè)貸部經(jīng)理告訴記者，對于這些首批房貸者來(lái)說(shuō)，目前的還款壓力其實(shí)已經(jīng)很小。十年前，多數市民的貸款額度在幾十萬(wàn)元，本金加利息的月供可能在1000多元，但隨著(zhù)百姓收入提高，月供1000多元對多數老百姓來(lái)說(shuō)負擔已然不重，而且房?jì)r(jià)也出現了大規模上漲，當年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。對于這批房貸族可以說(shuō)是做了只賺不賠的“買(mǎi)賣(mài)”。
　　值得提醒這類(lèi)貸款者的是，在還完貸款之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷(xiāo)抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結算手續之后，再到房管局撤銷(xiāo)抵押登記，這時(shí)房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權。