本世紀初我國迎來(lái)第一批住房貸款熱潮，當時(shí)的住房貸款期限基本以10~15年居多，如今10年即將過(guò)去，很多首批房貸族也將徹底還清欠款。省會(huì )市民李女士是石家莊最早的“房奴”之一，不過(guò)她已經(jīng)提前償還了全部貸款。

　　12年后房產(chǎn)賺了70萬(wàn)

　　李女士是在2000年通過(guò)住房公積金貸款買(mǎi)的房，算是石家莊最早的房奴之一。當時(shí)她選購了一套總價(jià)31萬(wàn)元的房子，選擇了貸款10萬(wàn)元，按揭5年，月供1000多元。
　　不過(guò)，因為當時(shí)貸款買(mǎi)房還不是主流，很多人還不接受，手中有了多余資金的李女士在老人的勸說(shuō)下，在貸款1年后，就提前把購房貸款還清了。
　　李女士說(shuō)，按照當前的市場(chǎng)價(jià)格估算，目前這套房子的總價(jià)已超過(guò)百萬(wàn)元。換言之，12年前購買(mǎi)的一套房子，12年后賺了約70萬(wàn)元，增值近三倍。
　　有銀行人士計算，如果在12年前，存款10萬(wàn)元至今，一般也只能增加3萬(wàn)多元的利息收入。

　　注意最后一期房貸額

　　據某國有銀行人士介紹，石家莊從1998年就有貸款買(mǎi)房的了，不過(guò)人數較少。
　　“當時(shí)貸款的一般以10年、20年居多，不過(guò)多數都提前結清或提前還款了，正常還清的較少�！痹撊耸空f(shuō)，對于快要到期結清的客戶(hù)，在到期前一個(gè)月該行都會(huì )通過(guò)短信或電話(huà)的方式進(jìn)行到期提示，不過(guò)有的客戶(hù)因為聯(lián)系方式的變更而無(wú)法收到到期提示。
　　對此，上述人士提醒房貸快要到期的客戶(hù)，一定要記得查看貸款合同上的結清日期，在結清日期前一個(gè)月內到銀行辦理結清手續，償還完最后一期欠款。因為最后一期同之前的每月還款額有可能是不一樣的。

　　還完貸款要解除抵押登記

　　“如果客戶(hù)沒(méi)有及時(shí)辦理結清手續，沒(méi)有還完全部貸款，那么將在客戶(hù)的個(gè)人征信報告上有所體現，并且顯示的是客戶(hù)逐月違約，直到還清全部欠款�！痹撊耸空f(shuō)，一般按照銀行的規定，貸款人有連續3次違約記錄或者累計違約達6次，那么今后在銀行辦理貸款等金融業(yè)務(wù)將遭拒。
　　此外，借款人還完房貸后，還要記得到房管局辦理解除抵押登記的手續，這樣才能擁有完整產(chǎn)權。