10月全國土地市場(chǎng)回暖明顯，各大城市土地市場(chǎng)供需同、環(huán)比均有上升。受優(yōu)質(zhì)地塊入市影響，10月開(kāi)發(fā)用地的樓面價(jià)格和出讓金均在高位運行，而溢價(jià)率更是創(chuàng )年內高峰。10月，全國百城土地出讓金為1465億元，同比增加19%，土地溢價(jià)率為12%，較去年同期高9個(gè)百分點(diǎn)。
　　黃金灣投資集團旗下土地市場(chǎng)研究機構K8土地網(wǎng)對100座城市的監測結果顯示，10月份全國百城土地供應量為8248萬(wàn)平方米，同比增加21%，環(huán)比增加9%；成交量為6083萬(wàn)平方米，同比增加2%，環(huán)比增加1%。10月百城土地樓面均價(jià)為1263元/平方米，同比上漲8%，環(huán)比持平。
　　黃金灣投資集團董事長(cháng)申威指出，10月份環(huán)渤海經(jīng)濟區土地成交量同比漲幅達到近四成；長(cháng)三角經(jīng)濟區土地供應量、樓面均價(jià)和出讓金同比漲幅均超兩成，并且樓面均價(jià)、出讓金和溢價(jià)率均創(chuàng )年內最高值；珠三角經(jīng)濟區供需齊升，土地出讓金單月突破150億元，溢價(jià)率也達全年最高值。
　　從各類(lèi)用途的土地供應情況來(lái)看，10月份住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地、工業(yè)用地的供應量分別為3100萬(wàn)平方米、1144萬(wàn)平方米、3870萬(wàn)平方米，三類(lèi)用地同比均有漲幅，分別為3%，12%和41%。
　　在成交方面，10月份住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地、工業(yè)用地的成交量分別為2161萬(wàn)平方米、1121萬(wàn)平方米、2666萬(wàn)平方米，其中住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地同比均有增幅。住宅和商住用地成交量連續三個(gè)月超2000萬(wàn)平方米，商業(yè)辦公用地10月也突破1000萬(wàn)平方米水平，創(chuàng )年內最高值，而工業(yè)用地則有所下滑。
　　此外，10月份住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地、工業(yè)用地的樓面均價(jià)分別為1991元/平方米、1024元/平方米、298元/平方米，其中住宅和商住用地同比增幅超四成。
　　一線(xiàn)城市中，北京因土地供應受限，經(jīng)營(yíng)性用地再現零成交。上海10月份共推出土地58宗，供應量為222萬(wàn)平方米，同比上漲3%，成交土地56宗，成交量為219萬(wàn)平方米，同比下降2%；成交樓面均價(jià)漲至13個(gè)月來(lái)的高點(diǎn)。