11月18日，國家統計局公布了《2012年10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。數據顯示，今年10月，中國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比上漲的城市有35個(gè)，比上月增加了4個(gè)。
　　據報告，10月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有17個(gè)，比上月減少7個(gè)；環(huán)比持平的城市有18個(gè)，比上月增加了3個(gè)；上漲的城市有35個(gè)，比上月增加了4個(gè)，不過(guò)，漲幅均未超過(guò)0.5%。
　　同比數據看，10月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有56個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有12個(gè)(漲幅均未超過(guò)1.5%。在二手住宅價(jià)格方面，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有18個(gè)，持平的有20個(gè)，上漲的有32個(gè)；二手住宅價(jià)格同比下降的城市有55個(gè)，上漲的有15個(gè)。
　　對此，分析人士稱(chēng)，新建商品住宅價(jià)格是房?jì)r(jià)的代表性指標，而環(huán)比數據更能反映價(jià)格變動(dòng)的最新情況。從環(huán)比的情況來(lái)看，房?jì)r(jià)正呈現出上升趨勢。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院的最新報告也顯示，從前十個(gè)月全國商品房銷(xiāo)售情況看，銷(xiāo)售量已接近去年同期。10 月市場(chǎng)銷(xiāo)售雖然較上月有所下滑，但銷(xiāo)售量在年內依舊處于高位，連續兩個(gè)月銷(xiāo)售量均在1億平方米以上，顯示傳統的“金九銀十”效果依在。預計年內，商品房市場(chǎng)仍將延續近期持續活躍的勢頭，全年商品房成交超過(guò)去年已無(wú)懸念。
　　分析還稱(chēng)，前十個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增幅進(jìn)一步擴大，房地產(chǎn)企業(yè)資金好轉局面依舊延續。近期市場(chǎng)持續平穩，在傳統銷(xiāo)售季節的帶動(dòng)下，市場(chǎng)需求有效釋放，預計年內這一指標將繼續企穩上行。
　　為此，市場(chǎng)上樓市回暖的聲音再次想起。
　　而昨日《國際金融報》記者從一家江蘇中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處獲悉，其有一個(gè)樓盤(pán)將于下周開(kāi)盤(pán)，原本只準備開(kāi)售380套，但因為預定火熱，現已改成開(kāi)盤(pán)580套�！凹幢闳绱�，現在也已經(jīng)有一千多個(gè)預定了�！痹撻_(kāi)發(fā)商說(shuō)。
　　對此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，上述現象主要是有幾方面的原因導致：首先，政策并沒(méi)有明顯收緊，各地反而出現了一些針對公積金方面的微調。另外，信貸方面在10月依然維持了之前85折基準的情況。俗話(huà)說(shuō)，“金九銀十”，本來(lái)9月成交量應該要比10月有所下行，但目前卻沒(méi)有出現這樣的情況，所以?xún)r(jià)格依然平穩往上。
　　上海易居研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭認為，房?jì)r(jià)可能會(huì )維持微幅上漲的態(tài)勢�！罢麄�(gè)樓市最冷的時(shí)候過(guò)去了。房?jì)r(jià)保持一個(gè)小增，或是震蕩式爬升，是未來(lái)半年，甚至一年的主方向�！彼�說(shuō)。
　　北京大學(xué)房地產(chǎn)發(fā)展研究基金中心副主任杜猛更是對媒體直言，如果堅持嚴厲調控，房地產(chǎn)企業(yè)的現金流終將崩潰，但政府不會(huì )繼續對房地產(chǎn)進(jìn)行打壓，“十八”大后，房?jì)r(jià)也必將反彈。