11月過(guò)半京新房成交同比大漲202%
2012-11-19   作者:王崢  來(lái)源:證券日報
 
【字號

  近8成熱點(diǎn)項目漲價(jià)

  中原監測數據顯示,全國54城市11月前15天的成交量環(huán)比上漲了21%

  臨近年末,全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交再次迎來(lái)一波小高潮。
  根據中原監測的數據顯示,11月前15天,全國54個(gè)城市新房總成交量較10月同期上漲21%,并已達到10月份總成交量的58%。而從2008年-2011年11月份成交歷史記錄來(lái)看,11月后半段(11.16-11.30)的新房成交量均比11月前半段(11.01-11.15)有明顯漲幅,因此如果政策不出現大的變化,11月的成交量將肯定超過(guò)今年“金九銀十”的數據。
  而在北京,11月前15天的成交量無(wú)論是環(huán)比還是同比更是出現大幅增長(cháng)。
  多家機構的數據顯示,11月上半月,北京新建住宅簽約套數為7118套,較10月同期的3341套上漲113%。相比2011年同期的2352套更是驟增202%。二手房住宅簽約套數則為6409套,較上月同期的3074套增長(cháng)108.5%。整體11月上半月,北京新建與二手住宅合計簽約達到了13527套,創(chuàng )出年內同期的新高。
  價(jià)格方面,11月上半月,北京新建住宅成交均價(jià)為22050元/平方米。較10月份的成交均價(jià)20236元/平方米微漲。不過(guò),11月前15天與10月熱點(diǎn)成交項目重合的合計有53個(gè),在這53個(gè)項目中,均價(jià)在11月出現上漲的有40個(gè),占比達75.5%。
  分析人士認為,從數據上看,無(wú)論是從全國還是一線(xiàn)城市的住宅銷(xiāo)量,同比均呈現明顯的回暖跡象。但由于存量仍在高位,庫存消化速度有限,房企的拿地規模和開(kāi)工速度并未出現同比例的提升。這也反映出開(kāi)發(fā)商在目前的經(jīng)濟和政策環(huán)境下,對未來(lái)市場(chǎng)走勢的判斷并未十分樂(lè )觀(guān),仍保持了相對謹慎的態(tài)度。而由于調控政策的長(cháng)期存在,需求釋放也將保持穩定,因此從中期來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現大起大落的概率不高。
  此外,近期有媒體報道稱(chēng),部分銀行的首套房貸款利率不僅告別“打折”,還在基準利率的基礎上上浮了5%-30%不等。
  對此,中原地產(chǎn)研究部總監張大偉分析認為,上述報道并非普遍的情況,全國主要城市的信貸依然以85折為主。以北京為例,除非購房者收入證明過(guò)少,或者之前有過(guò)信用卡逾期等不良行為的首套房購房者,95%以上都還可以享受85折的貸款利率優(yōu)惠。
  他表示,小部分銀行提高首套房的信貸折扣,實(shí)際是要退出這部分市場(chǎng),選擇其他利潤更高的經(jīng)營(yíng)性貸款。而這些非85折或者上浮到基準以上的銀行,也不會(huì )有購房者選擇他們操作貸款。同時(shí)從四季度的信貸市場(chǎng)看,依然將以相對寬松為主,而受這一政策的影響,樓市量?jì)r(jià)將依然以微漲為主。

  凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品,版權均屬經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟參考報社書(shū)面授權,不得以任何形式刊載、播放。
 
相關(guān)新聞:
· 10月北京新房日均成交量為393套 2012-10-29
· 今年北京新房成交有望超11萬(wàn)套 2012-10-24
· 黃金周期間北京新房成交量創(chuàng )新低 2012-10-09
· 9月北京新房開(kāi)盤(pán)價(jià)持續上漲 2012-08-28
· 樓市成交轉勢走低 9月北京新房開(kāi)盤(pán)價(jià)持續上漲 2012-08-28
 
頻道精選:
·[財智]誠信缺失 家樂(lè )福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng )業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機 中國如何自處
·[讀書(shū)]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書(shū)]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版權聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經(jīng)經(jīng)濟參考報協(xié)議授權,禁止轉載使用
新聞線(xiàn)索提供熱線(xiàn):010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門(mén)西大街57號
JJCKB.CN 京ICP證12028708號
在线精品自偷自拍无码琪琪|国产普通话对白视频二区|巨爆乳肉感一区二区三区|久久精品无码专区免费东京热|亚洲中文色欧另类欧美