上海易居房地產(chǎn)研究院本周發(fā)布的《10月份新建商品住宅價(jià)格指數研究報告》顯示，10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格比9月上升了0.06%，漲幅有所擴大，70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)已連續五個(gè)月小幅微漲。
　　報告數據顯示，10月份，一二三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合指數分別為100.28、100.06、100.03，即新建商品住宅價(jià)格比上月上漲0.28%、0.06%及0.03%。10月，一二三線(xiàn)城市整體房?jì)r(jià)均在正增長(cháng)臨界線(xiàn)以上，是自2011年8月份以來(lái)，第二次呈現全面正增長(cháng)。
　　報告認為，10月份，70個(gè)大中城市中有半數房?jì)r(jià)上漲，房?jì)r(jià)上漲城市的增加與下降城市的減少推動(dòng)了10月份房?jì)r(jià)的明顯回升；城市分類(lèi)中，一二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)均有所上漲，其中一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲明顯；戶(hù)型結構中，大戶(hù)型等改善性需求的逐漸入市推動(dòng)了價(jià)格的小幅上漲；二手房依舊延續小幅微漲的趨勢，整體上漲的空間依舊不足。相比三季度漲幅持續收窄的局面，10月份房?jì)r(jià)走勢出現上揚。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院鄭紅玉認為，從房?jì)r(jià)來(lái)看，市場(chǎng)已給出積極信號，整個(gè)市場(chǎng)處于緩慢上行通道中。僅從10月數據來(lái)看，70個(gè)城市環(huán)比漲幅仍非常微小，房?jì)r(jià)仍處于溫和狀態(tài)。未來(lái)兩個(gè)月，隨著(zhù)房企銷(xiāo)售目標的逐漸完成，將在一定程度上對房?jì)r(jià)起到支撐作用，但房企推盤(pán)量會(huì )逐漸減少，加之年底已進(jìn)入保障性住房交付階段，房?jì)r(jià)有可能保持目前微漲趨勢，但整體大幅反彈可能性不大。