房產(chǎn)稅的征收，或許不再局限于個(gè)人房產(chǎn)。財政部部長(cháng)謝旭人近日在《經(jīng)濟日報》上發(fā)表文章提出，認真總結個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗，研究逐步在全國推開(kāi)，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。
　　至此，房產(chǎn)稅擴大試點(diǎn)不再停留在專(zhuān)家學(xué)者的呼吁，正式成為官方表態(tài)。事實(shí)上，從今年二季度以來(lái)，“以房產(chǎn)稅擴大為發(fā)力點(diǎn)的新一輪房地產(chǎn)調控”的說(shuō)法就不曾間斷，湖南、湖北被定為下一輪試點(diǎn)范圍的消息也多次傳出又被澄清。
　　受此影響，近期A(yíng)股地產(chǎn)板塊相關(guān)個(gè)股頻頻異動(dòng)，并影響到大盤(pán)走勢。
　　近日，財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康透露“擴大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍的改革方向已被鎖定”。此外，賈康還認為，在未來(lái)的新一輪財稅改革中，房產(chǎn)稅是一個(gè)無(wú)法回避的方向。他還認為，如果要進(jìn)行新一輪的財政體制改革，對財政管理層級的重新梳理是必要的步驟，而財政層級的扁平化則是改革的大方向。
　　此次傳出房產(chǎn)稅擴大試點(diǎn)的消息，北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉向記者表示，或許后調控時(shí)代即將到來(lái)。
　　首先，目前已經(jīng)試點(diǎn)的城市有上海和重慶，房產(chǎn)稅很可能是后期全國樓市調控的新方向。限購政策雖然目前來(lái)看短期內取消的可能不大，但是限購政策畢竟是行政手段， 抑制了需求，與市場(chǎng)發(fā)展不是十分相符。但是從長(cháng)遠來(lái)看，房產(chǎn)稅征收范圍逐漸擴大�？赡軙�(huì )影響到所有非自住房產(chǎn)，這標志著(zhù)后限購時(shí)代的調控方向。
　　其次，一旦房產(chǎn)稅試點(diǎn)增加，對多套房擁有者的心理影響將非常大，也有可能給部分市場(chǎng)帶來(lái)一定的存量供給。預期后市特別是非普通住宅市場(chǎng)將可能繼續出臺稅費等調控政策。
　　不過(guò)，在存量住宅市場(chǎng)，目前持有環(huán)節基本是零稅費，這就使得住宅持有成本不高，而空置率不低。很多炒房客持有房產(chǎn)等待價(jià)格上漲，交易環(huán)節稅費大部分都由購房人承擔，這也增加了購房者的負擔。增加持有環(huán)節稅費，將逐漸有利于擠壓出目前市場(chǎng)的存量閑置房源，有利于市場(chǎng)的流通。
　　當然，房產(chǎn)稅逐步擴大的技術(shù)準備也已基本完成。全國30多個(gè)省區市和計劃單列市的地稅官員正開(kāi)展為期6個(gè)月的房產(chǎn)稅稅基評估集訓，為開(kāi)展非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的存量部分恢復征稅的試點(diǎn)，提供技術(shù)儲備。此外，國稅總局與中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院合作舉辦的房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)應用工作高級專(zhuān)業(yè)人才培訓班也已正式開(kāi)班。