雖然天氣越發(fā)寒冷，但對于年末的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，今年絕對是一個(gè)“暖冬”。
　　截至11月25日，根據中原集團研究中心統計數據顯示，全國54個(gè)主要城市新建住宅簽約套數達到了236295套。超過(guò)了此前創(chuàng )出近2年新高的7月同期水平，環(huán)比10月份同期的上漲幅度更是達到了30.6%。同時(shí)，全國各主要城市新房簽約量也均達到了年內的新高。
　　而在上周(11.19-11.25)，全國主要54城市成交量合計為62218套，雖然環(huán)比前一周下調了4.3%，但相比10月份平均水平依然處于高位。其中北京上周簽約2123套，因為之前一周保障房占比多的影響，本周下調達52.5%，上海簽約3827套微跌3.1%，深圳簽約2037套微漲5.1%，深圳簽約1086套下調了3.9%。另外大部分城市成交量依然居于高位，其中天津簽約2255套，重慶簽約5654套，杭州簽約1380套，蘇州簽約1361套，這些城市的成交量環(huán)比均有所上漲。
　　同時(shí)，全國22個(gè)城市11月前三周新建住宅新增供應面積達641萬(wàn)平方米，已超過(guò)10月全月458萬(wàn)平方米的供應量。中原集團研究中心表示，在調控政策預期平穩、新增供應顯著(zhù)增加的環(huán)境下，預計年末住宅市場(chǎng)成交量有望呈現小幅攀升的態(tài)勢。
　　而中指院的最新的報告也顯示，上周(19-25)本月周均成交同比增長(cháng)城市仍在九成以上。其監測的39個(gè)城市中，36個(gè)城市本月周均成交同比均增長(cháng)，其中哈爾濱增幅最大，為777.22%。重點(diǎn)城市中，10個(gè)城市本月周均成交同比全部上漲，其中深圳漲幅最大，達到200.27%。
　　此外，年末房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一個(gè)熱點(diǎn)話(huà)題就是房地產(chǎn)稅。財政部部長(cháng)謝旭11月21日在其署名文章中表示，要統籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費改革，逐步改變目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、流轉、保有環(huán)節各類(lèi)收費和稅收并存的狀況。認真總結個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗，研究逐步在全國推開(kāi)，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。謝旭人指出，要充分發(fā)揮稅收調節收入分配的作用，深化房地產(chǎn)稅制改革，構建合理完善的房地產(chǎn)稅收制度，有效調節財富分配。統籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費改革，逐步改變目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、流轉、保有環(huán)節各類(lèi)收費和稅收并存的狀況。謝旭人表示，要結合其他方面的稅制改革，對房地產(chǎn)交易環(huán)節征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并，合理安排稅收負擔。國家稅務(wù)總局原副局長(cháng)許善達近日在出席論壇時(shí)表示，反對征收房產(chǎn)稅，建議不再擴大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。