針對有人炒作北京樓市“搶購、漲價(jià)、恐慌”等傳聞，北京市住建委相關(guān)負責人表示，北京商品住房市場(chǎng)供需關(guān)系一直穩定，當前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場(chǎng)基本處于動(dòng)態(tài)平衡之中，住房成交量和房?jì)r(jià)都不具備明顯反彈的條件。
　　北京市住建委提供的數據顯示，9月份，開(kāi)發(fā)企業(yè)希望通過(guò)“金九銀十”拉動(dòng)銷(xiāo)售，集中推盤(pán)，當月新建商品住房上市達15800套，10月份回落至5200套左右，11月份預計將回升至近7000套，與今年前10個(gè)月月均上市規�；�本持平。
　　北京市住建委相關(guān)負責人透露，目前，北京還有9000余套商品住房正在預售審批之中，有望年底前形成實(shí)際供應。此外，全市開(kāi)工未預售商品住房項目還有1200萬(wàn)平方米，其中很多項目預計明年上半年可以形成實(shí)際供應。再加上現在全市在售商品住房庫存還有5.4萬(wàn)多套，全市存量住房市場(chǎng)供應潛力巨大，可有效滿(mǎn)足需求。另外，北京市國土部門(mén)也在加大普通商品住房供地力度，可以預見(jiàn)，明年住房供應仍將繼續保持穩定。
　　該負責人表示，北京將繼續嚴格執行包括住房限購政策在內的調控政策，遏制投機投資性需求則將作為樓市調控的一項重要工作長(cháng)期堅持。因此，住房成交量和房?jì)r(jià)都不具備明顯反彈的條件。該負責人提醒廣大購房者要根據實(shí)際需求合理安排購房，盲目非理性的購房存在較大風(fēng)險。