開(kāi)發(fā)商年底推盤(pán)動(dòng)力不足的狀況正在改變。亞豪機構統計數據顯示，進(jìn)入12月份以來(lái)，北京住宅項目開(kāi)始進(jìn)入密集入市階段，僅9天，北京住宅市場(chǎng)已有18個(gè)項目入市銷(xiāo)售，罕見(jiàn)地出現了供大于求局面。
　　截至本月9日，北京住宅市場(chǎng)有18個(gè)項目入市，僅比11月全月供應項目數少3個(gè)。
　　亞豪機構統計顯示，18個(gè)項目新增商品住宅3880套，預售許可面積38.9萬(wàn)平方米，而同期北京住宅市場(chǎng)成交量為2835套，出現了供大于求的局面。
　　從成交上看，在旺盛的需求之下，12月初大量項目的集中入市，使得成交一路攀升，從上周入市項目銷(xiāo)售情況來(lái)看，不論是剛需項目路勁世界城、北京風(fēng)景，還是高端項目望京·金茂府、勝古譽(yù)園，開(kāi)盤(pán)均取得較好銷(xiāo)量，認購率幾乎都在90%以上，部分項目甚至開(kāi)盤(pán)當天即告售罄。
　　亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫分析表示，由于近期整體市場(chǎng)回暖，入市項目換來(lái)的都是“真金白銀”的銷(xiāo)量，因此即便是已完成全年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的房企，也開(kāi)始繼續推出房源搶占時(shí)機。此外，部分原定于11月開(kāi)盤(pán)的項目多選擇推遲入市，積壓供應的集中釋放使得12月市場(chǎng)供應迎來(lái)了“開(kāi)門(mén)紅”。
　　相比于新房，北京二手房的房源掛牌量并沒(méi)有出現激增，而是保持平穩態(tài)勢。來(lái)自鏈家地產(chǎn)的統計顯示，上周北京新增房源委托環(huán)比增長(cháng)5%，新增房源的掛牌量與8-11月的新增房源委托水平相比還有所下降，部分區域業(yè)主甚至出現明顯的惜售心理。目前市場(chǎng)在售房源大約在10萬(wàn)套左右。