土地市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊升的勢頭持續。昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院（下稱(chēng)易居）發(fā)布報告顯示，從總體上看，1-11月，十大典型城市土地出讓金收入為3574億元，與2011年同期相比下降37%。雖然土地出讓金仍處于歷史低位，但同比降幅已連續9個(gè)月收窄。
　　值得注意的是，11月，包括北上廣深在內的10個(gè)典型城市土地出讓金收入為663億元，環(huán)比增長(cháng)23%，同比增長(cháng)0.4%，創(chuàng )下近16個(gè)月新高。
　　納入監測范圍的10個(gè)典型城市為北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和南昌。
　　縱觀(guān)近幾年的這10個(gè)典型城市土地出讓金收入的趨勢，在2010年12月達到近5年來(lái)最高值后，開(kāi)始進(jìn)入波浪式下行通道，直至今年5月份降至歷史最低點(diǎn)，隨后出現波浪式上行的趨勢，11月更環(huán)比增長(cháng)超兩成，創(chuàng )下近16個(gè)月新高。
　　易居報告還顯示，10個(gè)典型城市11月土地成交均價(jià)為2580元/平方米，環(huán)比增長(cháng)18%，同比增長(cháng)10.1%，創(chuàng )22個(gè)月新高。
　　此外，今年11月更是“地王”頻出。11月27日，北京、上海土地市場(chǎng)同日出現“地王”，樓面價(jià)均超過(guò)3萬(wàn)元/㎡；11月28日，深圳新的總價(jià)“地王”誕生。11月30日，南京一舉摘得全國總價(jià)地王。
　　易居研究員吳曉君認為，這與當前樓市成交回升、房企資金鏈情況全面緩解有很大關(guān)系�！皬囊酝�的經(jīng)驗來(lái)看，地方政府從完成全年土地供應任務(wù)和增加賣(mài)地收入角度出發(fā)，在年底會(huì )加大土地出讓力度，同時(shí)增加價(jià)格高的優(yōu)質(zhì)地塊出讓。預計未來(lái)1個(gè)月，土地成交仍將活躍，成交量依舊會(huì )保持高位�！�
　　中房信分析師薛建雄也認為，土地作為房地產(chǎn)的原材料，其價(jià)格上漲必定與最終商品的價(jià)格上漲有關(guān)。最近，房?jì)r(jià)，尤其是一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)出現比較大的漲幅，已經(jīng)到了需要再次重點(diǎn)調控的地步，因此，在市場(chǎng)需求比較熱的情況下，開(kāi)發(fā)商對于土地的需求也必然上漲，地方政府的土地供應積極性也會(huì )隨之上漲�！安贿^(guò)，目前來(lái)說(shuō)，土地市場(chǎng)和房?jì)r(jià)之間還是一個(gè)溫和上漲的關(guān)系，并不會(huì )出現上一輪那樣暴漲的情況�！�
　　不過(guò)，在上海中原研究咨詢(xún)部總監宋會(huì )雍看來(lái)，并不能從土地市場(chǎng)的表現來(lái)推斷樓市的走向。他認為，最近土地市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊漲更多是因為地方政府積極出讓有關(guān)，因為在土地市場(chǎng)，主要決定權在于供方�！澳壳罢麄�(gè)土地供應市場(chǎng)情緒還比較理性�！�
　　針對最近土地市場(chǎng)火熱的情形，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認為，土地市場(chǎng)可能將是明年調控的重點(diǎn)，無(wú)論是在出讓方式或者是供應方面，可能都會(huì )受到一定的限制。對此，宋會(huì )雍不以為然，他認為土地價(jià)格由樓市決定，所以，還是應該重點(diǎn)調控樓市，反制地價(jià)。