綜合報道，近日有媒體質(zhì)疑“萬(wàn)科涉嫌在成都低價(jià)拿地”，17日萬(wàn)科回應傳聞稱(chēng)成都買(mǎi)地合法合規，而二級市場(chǎng)上，股價(jià)似乎未有止跌跡象，股價(jià)兩日累積跌4.95%，市值蒸發(fā)52.8億元，五基金“中槍”兩日浮虧或超過(guò)2.41億元。

　　萬(wàn)科被曝低價(jià)拿地 五基金兩日浮虧2.41億元

　　16日有媒體報道“萬(wàn)科涉嫌在成都低價(jià)拿地”，受此傳聞?dòng)绊懀?7日萬(wàn)科A沖高回落，盤(pán)中該股最高上攻9.9元/股，創(chuàng )出自7月19日以來(lái)近5個(gè)月新高，收盤(pán)股價(jià)跌1.34%，報9.57元/股。當晚萬(wàn)科發(fā)布聲明稱(chēng)成都買(mǎi)地合法合規。18日萬(wàn)科A頹勢不改，股價(jià)低開(kāi)低走繼續回落，截止18日收盤(pán)，該股跌3.66%報9.22元/股。而同期地產(chǎn)指數跌2.07%,上證綜指漲0.10%。
　　據通達信統計，截止2012年9月30日，萬(wàn)科A前十大流動(dòng)股東中，中國銀行-易方達深證100交易型開(kāi)放式指數證券投資基金持倉最高，達14289.51萬(wàn)股，中國工商銀行-融通深證100指數證券投資基金持倉達量10201.65萬(wàn)股，中國民生銀行-銀華深證100指數分級證券投資基金持倉量達9325.90萬(wàn)股，博時(shí)價(jià)值增長(cháng)證券投資基金持倉量達8933.81萬(wàn)股，中國建設銀行-博時(shí)主題股票證券投資基金持倉量達7500萬(wàn)股，5家基金公司合計持倉量達50250.87萬(wàn)股。
　　自17日以來(lái)萬(wàn)科A兩日跌0.48元/股，累積跌幅達4.95%，市值蒸發(fā)52.8億元。萬(wàn)科A的連續下跌也使得持倉基金集體“中槍”。如果上述5只基金持倉量保持不變的話(huà)，按照12月18日的收盤(pán)價(jià)9.22元計算，兩日內這5只基金已經(jīng)浮虧超過(guò)2.41億元。

　　披露“入股往事” 稱(chēng)成都買(mǎi)地合法合規

　　媒體報道，萬(wàn)科五龍山項目位于成都繞城高速公路外側、新都區境內的環(huán)城生態(tài)帶。公開(kāi)資料顯示，五龍山項目?jì)蓚�(gè)地塊總共518畝，2010年5月6日兩個(gè)地塊舉行公開(kāi)拍賣(mài)，起價(jià)均為每畝105萬(wàn)元�，F場(chǎng)只有一個(gè)競拍主體舉牌由名叫成都同泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)成都同泰)牽頭的聯(lián)合體，用時(shí)不到6分鐘就將兩塊地以底價(jià)收入囊中。在五龍山地塊附近，央企保利地產(chǎn)同期的拿地價(jià)格為每畝125萬(wàn)元。萬(wàn)科五龍山項目每畝105萬(wàn)元價(jià)格可謂是低價(jià)。
　　針對近日有媒體在報道中質(zhì)疑“萬(wàn)科涉嫌在成都低價(jià)拿地”，成都萬(wàn)科17日晚間向中新網(wǎng)發(fā)來(lái)聲明稱(chēng)，成都萬(wàn)科收購同泰公司股權，并通過(guò)招拍掛獲取五龍山項目土地的過(guò)程合法合規。
　　根據聲明內容，2008年11月，同泰公司獲得參與五龍山項目土地一級開(kāi)發(fā)的權利，此后因資金原因尋求與成都萬(wàn)科合作。2009年，成都萬(wàn)科收購同泰公司80%股權。公司此次收購的目的，是為了通過(guò)參與土地一級整理，增加在二級市場(chǎng)招拍掛獲取土地的機會(huì )。如在招拍掛中不能中標，也可以獲得土地一級整理的相應收益。

　　房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖 未來(lái)房地產(chǎn)投資回升不樂(lè )觀(guān)

　　18日上午，國土部召開(kāi)新聞通氣會(huì )表示，繼續堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，保持從嚴從緊調控基調，監督各地執行現有政策措施，并針對不同類(lèi)型城市，實(shí)現分類(lèi)指導，加強針對性，突出差異性，強調時(shí)效性。
　　受此消息影響，地產(chǎn)板塊高臺跳水，截止18日收盤(pán)，地產(chǎn)指數跌2.07%，地產(chǎn)龍頭股“招保萬(wàn)金”集體“摔跤”，招商地產(chǎn)跌4.14%報25.26元，萬(wàn)科A跌3.66%報9.22元，保利地產(chǎn)跌3.57%報12.14元，金地集團跌3.28%報3.28元。
　　對房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，這個(gè)冬天似乎有了暖冬的跡象。11月以來(lái)的年末成交“翹尾”，直接體現在了各大標桿房企銷(xiāo)售額的提升。據公開(kāi)資料顯示，中海地產(chǎn)11月份實(shí)現房地產(chǎn)銷(xiāo)售額52.2億港元，實(shí)現銷(xiāo)售面積38.6萬(wàn)平方米，同比分別增長(cháng)50.4%及42.7%；保利地產(chǎn)11月實(shí)現銷(xiāo)售金額87.03億元，同比增長(cháng)76.66%；萬(wàn)科連續7個(gè)月銷(xiāo)售破百億元，11月份，實(shí)現銷(xiāo)售面積143.6萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額171.3億元，同比分別大增94.58%和106.63%。其他諸如恒大、金地、華潤等標桿房企均在11月份取得不錯的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。
　　對此，國金通用認為，在房地產(chǎn)銷(xiāo)售回升背景下行業(yè)資金狀況持續改善，帶動(dòng)新開(kāi)工、土地購置增速回升是主要原因，不過(guò)考慮到房?jì)r(jià)持續上漲、地產(chǎn)調控風(fēng)險仍存，對未來(lái)房地產(chǎn)投資回升并不太樂(lè )觀(guān)。