京住建委:"恐慌性購房"系炒作 個(gè)別企業(yè)造假象
2012-12-20   作者:余榮華  來(lái)源:人民日報
 
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    近期個(gè)別媒體出現“北京現恐慌性購房”、“部分樓盤(pán)重現排號現象”等報道。北京市住建委相關(guān)負責人今天表示,北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)今年供需關(guān)系基本平衡,“恐慌性購房”系炒作。

  個(gè)別企業(yè)制造假象誘導消費者

  針對一些媒體報道部分項目出現“恐慌、搶購”的情況,該負責人表示,這基本上是個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)制造假象、誘導消費者購買(mǎi)的違規炒作行為。比如,前些時(shí)候有媒體反映排號火爆的“紫金新干線(xiàn)”樓盤(pán),該項目共批準預售12個(gè)樓棟、900多套住房,但經(jīng)初步核實(shí),目前實(shí)際形成銷(xiāo)售僅5個(gè)樓棟,其余7個(gè)樓棟整體未售,已涉嫌構成捂盤(pán)惜售。還有據稱(chēng)是計劃推盤(pán)288套、首次排卡即超過(guò)1600人的“金地格林”項目,經(jīng)查至今尚未取得預售許可,已涉嫌違反“未取得預售許可證之前,不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質(zhì)的費用”的規定。
  該負責人表示,對于違規炒作和銷(xiāo)售的項目,北京市將嚴厲查處,絕不姑息。目前,市住建委已約談了一些涉嫌違規項目的負責人,并啟動(dòng)了執法程序。該負責人同時(shí)指出,其間也不排除個(gè)別媒體不負責任地推波助瀾。

  有信心確保明年房?jì)r(jià)基本穩定

  該負責人強調,北京將長(cháng)期堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策不動(dòng)搖,嚴格執行住房限購等各項措施。北京市日前明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認可,也正是不斷完善購房資格審核機制的一項具體措施。
  該負責人介紹,今年年初至今,北京新建商品住房累計上市和成交都在8萬(wàn)多套的規模,市場(chǎng)供需關(guān)系基本平衡。在即將到來(lái)的2013年,北京市一方面將繼續嚴格執行住房限購等調控政策,同時(shí)將加大執法力度,嚴厲打擊各類(lèi)哄抬房?jì)r(jià)和違反限購政策的違法違規行為;另一方面,將繼續加大住房供應力度,確保房源充足。目前,北京商品住房庫存還有約5.5萬(wàn)套,已開(kāi)工未預售商品住房1200萬(wàn)平方米,多數項目將在明年陸續上市供應。另外,北京市還將進(jìn)一步創(chuàng )新和完善土地出讓方式,持續加大住房供地力度。
  該負責人表示,今年以來(lái),北京房地產(chǎn)市場(chǎng)在調控持續作用下,效果明顯,達到了預期!皩τ趥(gè)別月份尤其是年底出現的波動(dòng),我們高度關(guān)注,但認為不會(huì )影響總體走勢。明年本市將繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作,我們有信心確保市場(chǎng)總體平穩、房?jì)r(jià)基本穩定!

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