近期個(gè)別媒體出現“北京現恐慌性購房”、“部分樓盤(pán)重現排號現象”等報道。北京市住建委相關(guān)負責人今天表示，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)今年供需關(guān)系基本平衡，“恐慌性購房”系炒作。

　　個(gè)別企業(yè)制造假象誘導消費者

　　針對一些媒體報道部分項目出現“恐慌、搶購”的情況，該負責人表示，這基本上是個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)制造假象、誘導消費者購買(mǎi)的違規炒作行為。比如，前些時(shí)候有媒體反映排號火爆的“紫金新干線(xiàn)”樓盤(pán)，該項目共批準預售12個(gè)樓棟、900多套住房，但經(jīng)初步核實(shí)，目前實(shí)際形成銷(xiāo)售僅5個(gè)樓棟，其余7個(gè)樓棟整體未售，已涉嫌構成捂盤(pán)惜售。還有據稱(chēng)是計劃推盤(pán)288套、首次排卡即超過(guò)1600人的“金地格林”項目，經(jīng)查至今尚未取得預售許可，已涉嫌違反“未取得預售許可證之前，不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質(zhì)的費用”的規定。
　　該負責人表示，對于違規炒作和銷(xiāo)售的項目，北京市將嚴厲查處，絕不姑息。目前，市住建委已約談了一些涉嫌違規項目的負責人，并啟動(dòng)了執法程序。該負責人同時(shí)指出，其間也不排除個(gè)別媒體不負責任地推波助瀾。

　　有信心確保明年房?jì)r(jià)基本穩定

　　該負責人強調，北京將長(cháng)期堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策不動(dòng)搖，嚴格執行住房限購等各項措施。北京市日前明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認可，也正是不斷完善購房資格審核機制的一項具體措施。
　　該負責人介紹，今年年初至今，北京新建商品住房累計上市和成交都在8萬(wàn)多套的規模，市場(chǎng)供需關(guān)系基本平衡。在即將到來(lái)的2013年，北京市一方面將繼續嚴格執行住房限購等調控政策，同時(shí)將加大執法力度，嚴厲打擊各類(lèi)哄抬房?jì)r(jià)和違反限購政策的違法違規行為；另一方面，將繼續加大住房供應力度，確保房源充足。目前，北京商品住房庫存還有約5.5萬(wàn)套，已開(kāi)工未預售商品住房1200萬(wàn)平方米，多數項目將在明年陸續上市供應。另外，北京市還將進(jìn)一步創(chuàng )新和完善土地出讓方式，持續加大住房供地力度。
　　該負責人表示，今年以來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)在調控持續作用下，效果明顯，達到了預期�！皩τ趥�(gè)別月份尤其是年底出現的波動(dòng)，我們高度關(guān)注，但認為不會(huì )影響總體走勢。明年本市將繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作，我們有信心確保市場(chǎng)總體平穩、房?jì)r(jià)基本穩定�！�