新年首周北京樓市銷(xiāo)量環(huán)比跌4成
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同比漲98%
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2013-01-08 作者:耿諾 來(lái)源:北京日報
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雖然元旦小長(cháng)假3天內樓市成交量出現小幅井噴,但新年整個(gè)第一周似乎并沒(méi)能延續去年年底樓市成交量的翹尾行情。記者昨日從市住建委網(wǎng)站提供的數據了解到,今年第一周本市新建住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量為4876套,環(huán)比前一周下跌了38.8%,不過(guò)比去年同期大幅上漲98%。
數據顯示,上周(2012年12月31日至2013年1月6日)全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2064套,環(huán)比前一周下跌了29%,比去年同期上漲10.8%;二手住宅網(wǎng)簽總量為2812套,環(huán)比前一周下跌了44.5%,比去年同期大幅上漲了371%。
對此,偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉分析,雖然受元旦節假日影響,今年年初的樓市成交量比年末出現了大幅回落,但是與去年年初相比,2013年仍然可謂是開(kāi)門(mén)紅。隨著(zhù)節假日的遠去,樓市交易量可能將回暖,由于春節在2月10日才到來(lái),所以可以預見(jiàn)今年1月份北京樓市交易仍將保持活躍。
胡景暉說(shuō),2012年樓市交易量的回暖,使得各大開(kāi)發(fā)商基本完成甚至超額完成年度銷(xiāo)售計劃,春節前再推新盤(pán)的動(dòng)力不足。另一方面,在目前市場(chǎng)前景看好的情況下,開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)的可能性不大,這將導致部分購房需求流向二手市場(chǎng)。與去年12月份的成交量相比,今年1月份的北京新房市場(chǎng)成交量或將小幅回落。
“供需兩旺將支撐北京二手住宅成交量維持高位!焙皶熣J為,去年年底二手市場(chǎng)交易的活躍,房?jì)r(jià)的小幅攀升,進(jìn)一步刺激了業(yè)主主動(dòng)出售房產(chǎn)的意愿;而著(zhù)急開(kāi)春結婚的人和急于改善住房的居民也會(huì )因為擔心未來(lái)房?jì)r(jià)繼續升高而出手買(mǎi)房。
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