新年伊始，杭州各家銀行信貸政策總體維持去年底狀況。銀行人士表示，新的貸款政策將于近期出臺，估計不會(huì )有大的變化。不過(guò)，資金面寬松后，銀行對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的爭奪也更趨激烈，如首套房貸利率，部分銀行普通客戶(hù)一律基準利率，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)才可申請折扣，而個(gè)別外資行對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)優(yōu)惠利率降至基準8.2折；個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，則遭到多家銀行爭搶?zhuān)抡{利率，降低門(mén)檻。今年來(lái)看，業(yè)內人士預測，今年全年的信貸總量將比去年小幅增加，利率水平或穩中有降。
外資行再降首套房貸利率
從首套房貸政策看，杭州各家銀行的政策基本延續去年底的水平。不過(guò)利率差異化有所擴大，也即同樣條件下，部分銀行只能給與基準利率，而個(gè)別外資行優(yōu)惠可低至基準8.2折。
如果客戶(hù)在花旗銀行杭州分行申請首套房貸，如果貸款金額超過(guò)150萬(wàn)元，且貸款人月收入1萬(wàn)元以上，利率在基準水平上打8.2折。按目前5年期以上房貸基準利率6.55%計算，8.2折為5.371%，兩者相差1.179個(gè)百分點(diǎn)，150萬(wàn)元貸款30年期（等額本息），月供差1135元。
中資銀行的首套房貸總體利率水平處于基準8.5折至基準之間。如工行、建行、交行等普通客戶(hù)均可享受基準9折優(yōu)惠利率，要想申請更大折扣，則必須是高端客戶(hù)。
相比而言，如招行、廣發(fā)、郵儲和中行等杭州的部分股份制銀行及大行的部分支行對普通客戶(hù)一般執行基準利率。招行針對其金葵花貴賓客戶(hù)，可以向上級行申請9.5折。另一家股份制銀行的房貸客戶(hù)如想申請基準8.5折優(yōu)惠利率，有以下條件：首套面積60平方米以上，貸款金額50萬(wàn)元以上，審批通過(guò)后且在放貸前，5萬(wàn)元定存1年，或10萬(wàn)存3個(gè)月。
由于資金面較2011年底更為寬裕，放款方面，多家銀行均表示，在資料齊全情況下，審批流程相對流暢，一般1到2周即可放款。
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款利率或穩中有降
相比房貸，銀行對經(jīng)營(yíng)性貸款的積極性更高。
農行杭州某支行一位人士說(shuō)，前不久，他們行有個(gè)客戶(hù)，要做一筆個(gè)人1000萬(wàn)元的經(jīng)營(yíng)性貸款，他們給與基準上浮15%的利率，但馬上被其他銀行以更優(yōu)惠利率搶走。
目前，市場(chǎng)上個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款利率普遍在基準上浮15%-20%之間。業(yè)內人士表示，去年年底以來(lái)的資金寬裕局面目前仍在延續，而且有進(jìn)一步擴大的跡象，預計今年的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款利率總體將穩中有降。
央行數據顯示，2012年前11個(gè)月，銀行新增人民幣貸款量為7.75萬(wàn)億元，因此，業(yè)內人士普遍推算，2012年全年信貸投放規模為8.3萬(wàn)億元左右。而今年1月首周，建行信貸投放已經(jīng)達到415億元，相當于該行去年1月份全月新增貸款的52%。銀行業(yè)內人士預計，今年1月新增人民幣貸款額度超過(guò)1萬(wàn)億的可能性極大，而全年信貸投放估計介乎8.5萬(wàn)億元至9萬(wàn)億元之間，總量適度增長(cháng)。