多家房企近日公布2012年業(yè)績(jì)報告，標桿房企業(yè)績(jì)出現較大幅度增長(cháng)，加上對2013年樓市的良好預期，不少房企調高2013年業(yè)績(jì)目標。

　　多家房企上調銷(xiāo)售目標

　　綠地集團16日公布的2012年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)顯示，當年實(shí)現業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入超過(guò)2430億元，較上年增長(cháng)約39%，利稅總額約240億元，超額完成年初制定的經(jīng)營(yíng)目標。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預銷(xiāo)售金額超過(guò)1050億元、預銷(xiāo)售面積約1180萬(wàn)平方米，分別位列全國行業(yè)第二和第三。綠地集團董事長(cháng)、總裁張玉良表示，2013年公司將經(jīng)營(yíng)目標定為3000億元。
　　綠地集團2012年新增土地儲備10557畝，可建建筑面積1908萬(wàn)平方米。綠地集團認為，一二線(xiàn)城市蘊藏著(zhù)廣闊市場(chǎng)空間和潛力，是三四線(xiàn)城市短期內所不可比擬的。因此，2013年投資策略仍定位為聚焦一二線(xiàn)城市。
　　恒大集團將2013年合約銷(xiāo)售目標調整為1000億元，較2012年全年800億元的銷(xiāo)售目標上升25%。恒大地產(chǎn)2012年銷(xiāo)售金額為923.2億元，同比增長(cháng)14.8%，目標完成率115.4%，全年銷(xiāo)售面積1548.5萬(wàn)平方米。
　　此外，業(yè)內人士預測，碧桂園2013年合同銷(xiāo)售額同比增長(cháng)率可能遠遠超過(guò)30%這個(gè)常規目標。富力地產(chǎn)亦透露出對未來(lái)銷(xiāo)售的強烈信心。據悉，富力地產(chǎn)今年有超過(guò)700億元可供銷(xiāo)售項目，管理層預料今年銷(xiāo)售可望達到380億元至450億元。2012年，富力地產(chǎn)實(shí)現全年合約銷(xiāo)售約342億元。
　　雅居樂(lè )集團公布的2012年業(yè)績(jì)報告顯示，2012年全年合約銷(xiāo)售面積為324.0萬(wàn)平方米，為全年目標的105%。業(yè)內人士分析認為，雅居樂(lè )也很可能在2013年加入上調銷(xiāo)售目標的行列。

　　機構看好一線(xiàn)樓市

　　同策咨詢(xún)研究中心總監張宏偉表示，伴隨著(zhù)城鎮化的進(jìn)一步推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在城鎮化過(guò)程中拉動(dòng)內需的地位會(huì )日益突出，將助推房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。
　　與此同時(shí)，多家券商近期的報告也對2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)看好，并大力推薦房地產(chǎn)板塊股票，但對于市場(chǎng)回暖導致樓價(jià)迅速上漲，均提出可能引發(fā)調控政策收緊的警示。
　　瑞銀中國內地和香港房地產(chǎn)行業(yè)研究主管李智穎在瑞銀2013年大中華研討會(huì )上表示，中國今年房地產(chǎn)政策預計基本保持不變，但會(huì )繼續支持首次置業(yè)者，供過(guò)于求現狀將繼續。瑞銀預計，2013年國內的一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)有望增長(cháng)5%。如果不包括投資，中國每年住房需求約為8億平方米，并且未來(lái)將穩定在這一水平。