城鎮化政策促房企開(kāi)打“復合牌”
2013-01-30   作者:尚! (lái)源:每日經(jīng)濟新聞
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  一向將專(zhuān)業(yè)化視為“鐵律”的萬(wàn)科,1月9日正式成立了商業(yè)地產(chǎn)管理中心,第一次對“非住宅”業(yè)務(wù)予以認同。在此之前,萬(wàn)科創(chuàng )始人、董事長(cháng)王石曾表示,“萬(wàn)科要搞多元化,我就是死了,也會(huì )從棺材里伸出手來(lái)反對!
  1月9日,萬(wàn)科商業(yè)地產(chǎn)管理部在北京正式成立,萬(wàn)科總裁郁亮親自出席了一個(gè)部門(mén)的成立儀式,這在過(guò)往并不多見(jiàn)。萬(wàn)科擬借此表現其對商業(yè)地產(chǎn)的重視。
  萬(wàn)科相關(guān)負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者強調,這并非多元化,而是復合化的企業(yè)戰略,即圍繞企業(yè)的核心資源和優(yōu)勢,形成新的業(yè)務(wù)集群和格局。
  萬(wàn)科在開(kāi)年的這一舉動(dòng)似乎也反映出,當中國經(jīng)濟增長(cháng)路徑從城市化向城鎮化開(kāi)始轉型時(shí),越來(lái)越多的房企也開(kāi)始醞釀新的“打法”。
  記者了解到,除了萬(wàn)科、遠洋地產(chǎn)等房企向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域拓展之外,包括鴻坤地產(chǎn)、北科建集團、華夏幸;鶚I(yè)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已在住宅開(kāi)發(fā)的基礎上,將工業(yè)園區的開(kāi)發(fā)、建設和運營(yíng),作為新的業(yè)務(wù)發(fā)展方向。
  “盡管城鎮化路徑的頂層設計并未明朗,但實(shí)現“人的城鎮化“的目標,使房地產(chǎn)企業(yè)在新一輪的商業(yè)機會(huì )面前,除了“蓋房子“以外,還能具備提供就業(yè)、配套服務(wù)的技能,方能形成新的競爭優(yōu)勢!兵櫪ぜ瘓F副總經(jīng)理兼產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理朱燦在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示。
  朱燦向記者透露,在未來(lái)三年,鴻坤地產(chǎn)有望將提升商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區的比重,達到三駕馬車(chē)并駕齊驅的局面。
  據悉此前曾開(kāi)發(fā)了大量住宅項目的北科建集團,目前在無(wú)錫、青島、長(cháng)春等地先后開(kāi)發(fā)、建設、運營(yíng)了多個(gè)高科技產(chǎn)業(yè)園區。
  “國土資源部正在研究對用于新城鎮化試點(diǎn)的用地進(jìn)行單獨報批,證監會(huì )則在研究,對于開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區建設、管理、運營(yíng)的企業(yè),在再融資或者上市方面給予“政策傾斜“的可能性,以使中央提出的城鎮化發(fā)展路徑落到實(shí)處!币晃辉鴧⒓恿酥醒胗嘘P(guān)城鎮化政策前期研究工作的專(zhuān)家向記者透露。
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