一向將專(zhuān)業(yè)化視為“鐵律”的萬(wàn)科，1月9日正式成立了商業(yè)地產(chǎn)管理中心，第一次對“非住宅”業(yè)務(wù)予以認同。在此之前，萬(wàn)科創(chuàng )始人、董事長(cháng)王石曾表示，“萬(wàn)科要搞多元化，我就是死了，也會(huì )從棺材里伸出手來(lái)反對�！�
　　1月9日，萬(wàn)科商業(yè)地產(chǎn)管理部在北京正式成立，萬(wàn)科總裁郁亮親自出席了一個(gè)部門(mén)的成立儀式，這在過(guò)往并不多見(jiàn)。萬(wàn)科擬借此表現其對商業(yè)地產(chǎn)的重視。
　　萬(wàn)科相關(guān)負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者強調，這并非多元化，而是復合化的企業(yè)戰略，即圍繞企業(yè)的核心資源和優(yōu)勢，形成新的業(yè)務(wù)集群和格局。
　　萬(wàn)科在開(kāi)年的這一舉動(dòng)似乎也反映出，當中國經(jīng)濟增長(cháng)路徑從城市化向城鎮化開(kāi)始轉型時(shí)，越來(lái)越多的房企也開(kāi)始醞釀新的“打法”。
　　記者了解到，除了萬(wàn)科、遠洋地產(chǎn)等房企向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域拓展之外，包括鴻坤地產(chǎn)、北科建集團、華夏幸�；鶚I(yè)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已在住宅開(kāi)發(fā)的基礎上，將工業(yè)園區的開(kāi)發(fā)、建設和運營(yíng)，作為新的業(yè)務(wù)發(fā)展方向。
　　“盡管城鎮化路徑的頂層設計并未明朗，但實(shí)現“人的城鎮化“的目標，使房地產(chǎn)企業(yè)在新一輪的商業(yè)機會(huì )面前，除了“蓋房子“以外，還能具備提供就業(yè)、配套服務(wù)的技能，方能形成新的競爭優(yōu)勢�！兵櫪ぜ瘓F副總經(jīng)理兼產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理朱燦在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示。
　　朱燦向記者透露，在未來(lái)三年，鴻坤地產(chǎn)有望將提升商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園區的比重，達到三駕馬車(chē)并駕齊驅的局面。
　　據悉此前曾開(kāi)發(fā)了大量住宅項目的北科建集團，目前在無(wú)錫、青島、長(cháng)春等地先后開(kāi)發(fā)、建設、運營(yíng)了多個(gè)高科技產(chǎn)業(yè)園區。
　　“國土資源部正在研究對用于新城鎮化試點(diǎn)的用地進(jìn)行單獨報批，證監會(huì )則在研究，對于開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區建設、管理、運營(yíng)的企業(yè)，在再融資或者上市方面給予“政策傾斜“的可能性，以使中央提出的城鎮化發(fā)展路徑落到實(shí)處�！币晃辉鴧⒓恿酥醒胗嘘P(guān)城鎮化政策前期研究工作的專(zhuān)家向記者透露。